AZUREA - Valras-Plage (34350)
Livraison 1er trimestre 2028
proposé par GREENCITY IMMOBILIER – Appartements de 2 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION NF Habitat HQE NF Habitat Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun Rés. Sénior Rés. ETUDIANT
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| GREENCITY IMMOBILIER |
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
18 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 43,75 m² | 194 900 € | Rdc, parking, terrasse (10.07 m²) | Plan et Infos |
| 43,75 m² | 196 900 € | 1er étage, parking, balcon (10.46 m²) | Plan et Infos |
| 54,4 m² | 201 900 € | Rez-de-jardin, parking, terrasse (16.62 m²), jardin (40 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 67,07 m² | 267 900 € | Rdc, parking, terrasse (24.08 m²) | Plan et Infos |
| 67,07 m² | 269 900 € | 1er étage, parking, balcon (25.04 m²) | Plan et Infos |
| 67,07 m² | 269 900 € | Rez-de-jardin, parking, terrasse (31.9 m²), jardin (59 m²) | Plan et Infos |
| 67,16 m² | 269 900 € | 1er étage, parking, balcon (18.58 m²) | Plan et Infos |
| 67,16 m² | 271 900 € | 2ème étage, parking, balcon (17.7 m²) | Plan et Infos |
| 69,03 m² | 271 900 € | 1er étage, parking, balcon (23.6 m²) | Plan et Infos |
| 69,03 m² | 273 900 € | 2ème étage, parking, balcon (22.98 m²) | Plan et Infos |
| 74,49 m² | 276 900 € | 1er étage, parking, balcon (16.51 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 80,71 m² | 321 900 € | Rdc, parking, terrasse (15.67 m²) | Plan et Infos |
| 80,71 m² | 323 900 € | 1er étage, parking, balcon (15.67 m²) | Plan et Infos |
| 84,9 m² | 324 900 € | Rdc, parking, terrasse (32.65 m²) | Plan et Infos |
| 80,71 m² | 326 900 € | 2ème étage, parking, balcon (14.84 m²) | Plan et Infos |
| 85,76 m² | 327 900 € | 1er étage, parking, balcon (32.65 m²) | Plan et Infos |
| 87,99 m² | 328 900 € | Rez-de-jardin, parking, terrasse (41.89 m²), jardin (78 m²) | Plan et Infos |
| 87,99 m² | 333 900 € | 2ème étage, parking, balcon (39.46 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Résidence Seniors : Investissement en résidence services pour personnes âgées autonomes, avec gestion déléguée et loyers garantis par bail commercial.
Résidence Étudiante : Investissement en résidence étudiante meublée avec gestion déléguée et loyers garantis, bénéficiant du statut LMNP avantageux.
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