Le Saphir - Agde (34300)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 2 à 3 pièces Lmnp Lli Jeanbrun Ptz
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| LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS |
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*Prime Nouveaux Propriétaires : Remise de 3 000€/pièce* + Frais de notaire offerts** Les Nouveaux Constructeurs - 113 avenue de Verdun, 92100 Issy-Les-Moulineaux - Document et Illustrations non contractuels à caractère publicitaire et d’ambiance - 09/2026. Les offres sont valables du 30/09/2026 au 31/10/2026 inclus, sur présentation du code CNAT 2026, dans la limite des stocks disponibles et sur une sélection de lots. Conditions d'éligibilité : Offre valable exclusivement pour toute acquisition d’un logement neuf dont la réservation est signée entre le 30 septembre et le 31 octobre 2026 inclus, portant sur une sélection de programmes immobiliers. L'heure de signature du contrat de réservation faisant foi. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ou en prix maitrisés ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle. *Modalités de l'offre : L'offre prévoit le versement d'une prime 3 000€ par pièce, par virement bancaire directement sur le compte de l'acquéreur, en cas de la signature d'un acte authentique d'acquisition chez le notaire au plus tard dans le délai fixé au contrat de réservation. Le montant maximal de la prime est fixé selon la typologie réservée à : T2 : 6 000 €, T3 : 9 000 €, T4 : 12 000 €. La réduction commerciale s'applique uniquement sur les prix en TTC. **Frais de notaire offerts : Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. VOIR CONDITIONS SUR LNC.FR
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A Agde, découvrez notre résidence Le Saphir, située dans un environnement calme et verdoyant. Ce projet contemporain vous propose des appartements neufs de 2 ou 3 pièces, avec balcons, loggias ou jardins privatifs, pour un cadre de vie agréable et apaisant. Profitez de la proximité des commerces, écoles et équipements sportifs, tout en étant parfaitement desservi par les transports (arrêt de bus à 100 m, gare SNCF à 7 min). Une occasion rare de vivre entre mer et nature, dans un cadre moderne et accessible, à Agde !
*Voir Conditions sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
22 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 40 m² | 154 400 € | 1er étage, terrasse | Plan et Infos |
| 40,2 m² | 154 400 € | Terrasse | Plan et Infos |
| 40,4 m² | 154 400 € | 2ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 41,5 m² | 154 400 € | Terrasse | Plan et Infos |
| 41,9 m² | 154 400 € | 1er étage, terrasse | Plan et Infos |
| 42 m² | 154 400 € | 1er étage, terrasse | Plan et Infos |
| 42,5 m² | 154 400 € | 2ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 43,5 m² | 154 400 € | 2ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 58,2 m² | 212 500 € | 2ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 59,7 m² | 212 500 € | 2ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 59,7 m² | 212 500 € | 1er étage, terrasse | Plan et Infos |
| 60 m² | 212 500 € | 2ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 60,1 m² | 212 500 € | 2ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 60,1 m² | 212 500 € | 1er étage, terrasse | Plan et Infos |
| 60,6 m² | 212 500 € | 1er étage, terrasse | Plan et Infos |
| 63 m² | 212 500 € | 1er étage, terrasse | Plan et Infos |
| 63,3 m² | 212 500 € | 2ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 64 m² | 212 500 € | 1er étage, terrasse | Plan et Infos |
| 64 m² | 212 500 € | 2ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 64,1 m² | 212 500 € | 2ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 64,1 m² | 212 500 € | 1er étage, terrasse | Plan et Infos |
| 69 m² | 212 500 € | Terrasse | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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