Maison neuve, 192 m² - Nandy (77176)

Opportunité rare à saisir sur un terrain de 450m² à NANDY, où il est possible de construire une maison de 192,16m² avec 6 chambres.
Une opportunité à saisir rapidement avant qu'elle ne disparaisse !
Prêt à Taux 0% (PTZ)
Faible apport possible
Quartier résidentiel calme, nombreux espaces verts à proximité, idéal pour une maison avec jardin ou terrasse.
Éducation : plusieurs crèches et écoles maternelles et élémentaires à Nandy, collège du Mousseau à Moissy-Cramayel, lycées à proximité à Savigny-le-Temple et Lieusaint, universités accessibles à Sénart et Melun.
Commerces et services : boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacies, banques, marché local apprécié. Centres commerciaux proches : Carré Sénart (Zara, H&M, Apple, Fnac, Leroy Merlin, etc.) et la zone commerciale de Lieusaint.
Transports : RER D (station Savigny-le-Temple – Nandy) à quelques minutes, lignes de bus locales, accès rapide à la N104 (Francilienne), à l'A5 et à l'A6, permettant de rejoindre Paris en ~35 minutes.
Vie locale : nombreuses associations sportives et culturelles, médiathèque, complexe sportif, espaces de promenade, événements municipaux tout au long de l'année, cadre familial et sécurisé.
Un cadre idéal alliant confort, commodités et qualité de vie à proximité de Paris. Opportunité à saisir rapidement à Nandy.
Le modèle Corail, maison contemporaine aux lignes épurées a été créé pour les grandes familles. Ce modèle est proposé avec 6 chambres et propose une superficie totale de 192 m². Pour passer d'agréables moments, notre bureau d'études l'a pourvu d'un grand espace de vie (plus de 59 m²) très lumineux grâce à ses baies vitrées. Corail dispose de chambres spacieuses, dont 2 sont situées au rez-de-chaussée et 4 à l'étage. La première est une suite parentale de plus de 26 m², la deuxième propose une superficie de 11,5 m². Parmi les chambres de l'étage 2 sont dotées d'une salle d'eau privative. Les 2 autres sont, quant à elles, séparées par une salle de bains. Il est possible en option d'ajouter un garage accolé de plus de 21 m². A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1).
Pour votre confort, le modèle Corail est muni d'une climatisation réversible*. Associée à la haute qualité de l'isolation, l'ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l'application fournie.
Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d'équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d'eaux pluviales sont en aluminium. L'isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d'un enduit gratté d'un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d'un parement imitation pierre, brique…
Pour votre sécurité, Corail dispose d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 6 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique.
(1) Hors trémie d'escalier et local technique.
* 5 émetteurs maximum
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Photos non contractuelles
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à NANDY 77176.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr