Maison neuve, 110 m² - Lagny-sur-Marne (77400)

Votre projet de construction sur un terrain de 515m² à LAGNY SUR MARNE comprend une maison de 109,86m² disposant de 4 chambres.
Situé au cœur du quartier Saint Laurent, dans une rue paisible, ce terrain de 515 m² offre une façade généreuse de 17,9 mètres. Un permis de construire purgé est déjà accordé pour une maison familiale de 152,17 m² (R+1 avec combles non aménagés), reposant sur un sous-sol de 101,45 m² incluant un garage double de 35 m² en enfilade.
Les plans et études techniques sont disponibles pour accompagner votre projet.
À seulement 10 minutes à pied de la Place de la Fontaine et de l'ensemble scolaire Saint Laurent, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une vie de quartier agréable et pratique.
Une opportunité rare pour bâtir votre future maison dans un cadre serein et recherché.
Cette maison moderne de 110 m² sur 3 niveaux est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un cellier, d'un WC indépendant et d'une grande pièce à vivre lumineuse de 37 m² accueillant la cuisine ouverte, le séjour et la salle à manger. L'étage se compose de 2 chambres, d'une grande salle d'eau équipée et d'un espace bureau. Les combles se composent de 2 chambres et d'un dressing..
Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.
Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois.
Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
* Hors points d'eau, trémie d'escalier et local technique
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à LAGNY SUR MARNE 77400.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr