Maison neuve, 87 m² - La Roche-sur-Yon (85000)

La Roche-sur-Yon : maison de 4 pièces (87 m²) à vendre quartier de la BROSSARDIERE
IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES NEUVE
En vente : Maison neuve - Normes PMR - Idéal investisseur - 3 chambres - Garage en option
Découvrez cette maison neuve conçue avec soin, offrant une distribution moderne, fonctionnelle et conforme aux normes PMR au rez-de-chaussée. Elle constitue un bien adapté aussi bien à un investissement locatif de qualité qu'à une résidence principale durable et confortable.
Rez-de-chaussée - Confort PMR
Le rez-de-chaussée comprend une chambre de plain-pied répondant aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale.
Il propose également une entrée bien agencée, une salle d'eau adaptée, une pièce de vie lumineuse permettant de nombreux aménagements et un escalier compact menant à l'étage.
Un garage peut être ajouté en option, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement complémentaire.
Étage - Espace nuit optimisé
L'étage accueille deux chambres fonctionnelles avec rangements, un palier distribuant efficacement les pièces, une salle de bain prévue pour accueillir une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace technique centralisé facilite également l'entretien du logement.
Idéal investisseur
Grâce à sa chambre et sa salle d'eau PMR situées au rez-de-chaussée, son organisation intérieure rationnelle et son agencement équilibré, cette maison est parfaitement adaptée pour:
une location familiale,
une colocation optimisée,
une location longue durée,
ou l'accueil de personnes seniors ou à mobilité réduite.
Les atouts du bien
Norme PMR au rez-de-chaussée
Trois chambres dont une en RDC
Grande pièce de vie ouverte
Distribution moderne et fonctionnelle
Garage en option
Construction neuve adaptée à un investissement ou à une installation durable
Le terrain de la propriété s'étend sur 344 m².
La maison se situe dans un secteur convoité. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 m
Référence : JG2354356_1
Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 63 500 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990, au prix de 165 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis). Étiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr