Villa des Capucines - Villiers-sur-Marne (94350)
Livraison 4ème trimestre 2026
proposé par 3F ACCESSION – Appartements de 3 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat HQE TVA 5.5% Brs Ptz
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| 3F ACCESSION |
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Idéal pour un premier achat, découvrez le BRS (Bail Réel Solidaire) qui transforme l'accès à la propriété. Cette solution innovante vous permet de devenir propriétaire tout en économisant jusqu'à 30 % du prix de vente par rapport au marché. N'hésitez pas à vérifier votre éligibilité !
La Villa des Capucines, située à Villiers-sur-Marne, est une résidence conviviale au cœur du centre-ville. Elle allie une architecture élégante à des appartements neufs de 2 à 5 pièces, chacun bénéficiant de terrasses, balcons ou jardins privatifs en cœur d'îlot, parfaits pour se détendre en famille.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, la Villa des Capucines est également bien desservie par le RER E et la future ligne 15 du Grand Paris Express, offrant ainsi un cadre de vie idéal.
Tous les logements sont en vente exclusivement en résidence principale. La résidence est éligible à la TVA réduite, au Prêt à Taux Zéro (PTZ), au Prêt Action Logement et au BRS, qui dissocie le foncier du bâti. Cela vous offre la possibilité de vous offrir une pièce supplémentaire pour le même budget, tout en favorisant l'accès à la propriété et en limitant la spéculation immobilière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Type de bien | Surface | Prix | Télécharger |
|---|---|---|---|
| Appartement, 3 pièces | à partir de 73,23 m² | à partir de 265 000 € | Plan et info |
| Appartement, 4 pièces | à partir de 77,4 m² | à partir de 258 000 € | Plan et info |
| Appartement, 5 pièces | à partir de 109,4 m² | de 375 000 € à 379 000 € | Plan et info |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 3 pièces |
à partir de 73,23 m²
à partir de 265 000 € |
| Appartement, 4 pièces |
à partir de 77,4 m²
à partir de 258 000 € |
| Appartement, 5 pièces |
à partir de 109,4 m²
de 375 000 € à 379 000 € |
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TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Bail Réel Solidaire (BRS) : Accédez à la propriété à prix réduit (30 à 50% de décote) en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez les murs, l'OFS conserve le terrain. Pour tout savoir sur le BRS
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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