Le Clos des Berges - Villeneuve-la-Garenne (92390)
Livraison 2ème trimestre 2028
proposé par PROMOGIM – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz
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| Promogim |
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L’architecture, à la fois sobre et élégante, dialogue harmonieusement avec l’esprit pavillonnaire du quartier. La résidence séduit par ses lignes soignées et son allure intemporelle. Tout autour, une végétation discrète mais présente, avec des arbres, des massifs et une venelle arborée, crée une atmosphère agréable et apaisante.
Chaque appartement dispose d’un extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Traversants pour la plupart, ils offrent de beaux volumes, une belle luminosité et des vues dégagées sur la Seine ou les espaces verts. Un lieu de vie agréable aux portes de Paris.
* Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La vie quotidienne
• Crèche à 9 min*
• École maternelle à 10 min*
• École primaire à 5 min*
• Collège à 11 min*
• Lycée à 12 min*
• Mairie à 8 min*
• Poste à 5 min*
• Boulangerie à 6 min*
• Pharmacie à 8 min*
• Tabac-Presse à 6 min*
• Fleuriste à 13 min*
• Supermarché à 9 min*
• Hypermarché à 5 min**
• Centre commercial Qwartz à 5 min**
• Marché à 6 min*
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
• Bus à 6 min*
• Tramway à 6 min*
• RER à 16 min*
• Gare SNCF à 16 min*
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
Les loisirs
• Médiathèque à 9 min*
• Cinéma à 8 min**
• Stade à 9 min*
• Gymnase à 8 min*
• Complexe sportif à moins de 10 min*
• Piscine à 5 min**
• Tennis à 9 min*
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
| Type de bien | Surface | Prix | Télécharger |
|---|---|---|---|
| Appartement, 2 pièces | 39 à 45 m² | à partir de 222 500 € | Plan et info |
| Appartement, 3 pièces | 56 à 65 m² | à partir de 287 500 € | Plan et info |
| Appartement, 4 pièces | à partir de 81 m² | à partir de 409 000 € | Plan et info |
| Parking | Nous contacter | à partir de 12 500 € | Plan et info |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 2 pièces |
39 à 45 m²
à partir de 222 500 € |
| Appartement, 3 pièces |
56 à 65 m²
à partir de 287 500 € |
| Appartement, 4 pièces |
à partir de 81 m²
à partir de 409 000 € |
| Parking |
Nous contacter
à partir de 12 500 € |
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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