Rive Nature - Villeneuve-la-Garenne (92390)

UNE SOLUTION GRÂCE À LAQUELLE POUR LA 1ère FOIS
VOUS POUVEZ DEVENIR PROPRIÉTAIRE !
VOTRE 2 PIÈCES POUR 831 €/mois(1) en TVA réduite à 5,5 %(4)
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(1) Mensualité de 831 € dans le cadre de l’offre COGEDIM Access. Lot 1066, appartement 2 pièces situé au 8ème étage, d’une surface habitable de 42,89 m² avec un balcon de 10,13 m² et 1 place de stationnement, biens immobiliers dépendant de la Résidence « Rive Nature » à Villeneuve-La-Garenne (92390). Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d’un montant de 203 000€, en TVA réduite à 5,5 %(1), frais de dossier et frais de garantie du prêt à la charge de COGEDIM, soit un montant à financer de 203 000,00 € sans apport personnel, par un couple, primo accédant, dont le revenu fiscal de référence en 2022 était de 30 000 €, bénéficiant d’un PTZ(2) et éligible à une acquisition en TVA réduite à 5,5 %(1).
Financement réalisé grâce à un prêt PTZ(2), un prêt à l’accession sociale et à des prêts consentis auprès des partenaires bancaires du groupe ALTAREA par l’intermédiaire d’Altarea Solution Financement :
- un prêt à l’accession sociale dit prêt PAS amortissable à taux fixe d’un montant de 73 350 €, d’une durée de 24 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 681,29 € pendant 10 ans puis 117,40 € pendant 10 ans puis 206,56 € pendant 4 ans, TAEG estimé 5,32 % et coût total 32 407,68 € intérêts et assurances inclus,
- un PTZ(2) d’un montant de 101 500,00 € d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 29,60 € pendant 10 ans puis 593,49 € pendant 15 ans, TAEG 0,49 % et coût total 8 880,00 € intérêts & assurances inclus,
- un prêt BOOSTER DE PTZ(2) d’un montant de 20 000,00 € sur une durée de 20 ans, prêt à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 89,16 € pendant 20 ans, TAEG 0,68 % et coût total 1 399,20 € intérêts & assurances inclus,
- et un prêt IMMO DURABLE à taux fixe d’un montant de 8 150,00 € sur une durée de 24 ans, mensualités de 30,68 € pendant 24 ans, TAEG 0,68 % et coût total 685,44 € intérêts & assurances inclus, prêt IMMO DURABLE plafonné à 10% du montant du financement dans la limite de 50 000,00 €.
L’ensemble pour une mensualité globale lissée de 830,73 € pendant 24 ans puis 593,49 € pendant 1 an. La cotisation mensuelle d’assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour le prêt PAS amortissable est de 25,46 €, pour le prêt PTZ(2) est de 32,81 €, pour le prêt BOOSTER DE PTZ(2) est de 5,83 € et pour le prêt IMMO DURABLE est de 2,83 €, pour un capital emprunté assuré à 100 %.
Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 04/04/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n’a aucune valeur contractuelle. TVA réduite à 5,5 % (1) (acquisition pour 10 ans minimum), PTZ(2) et PAS, réservés aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale sont soumis à conditions de revenus. Altarea Solution Financement est une société de courtage en crédit immobilier et en assurances. Siège social : 87 Rue de Richelieu – 75002 Paris. Adresse contact : contact-solution-financement@altarea.com. SAS au capital de 10 000 € immatriculée au R.C.S Paris sous le N°504 638 784 et au registre de l’Orias (www.orias.fr) sous le N°10053430. Responsabilité Civile Professionnelle conforme aux articles L.512-6 du Code des assurances et L.519-3-4 du Code monétaire et financier. Membre de l’Association professionnelle des intermédiaires en crédits (APIC).
Vous bénéficiez d’un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l’acquéreur. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires.
(2) Cette somme de 500 € correspond au dépôt de garantie qui vous sera demandé à la signature du contrat de réservation. Cette somme s'imputera sur la partie du prix payable à la signature de l'acte authentique. Toutes les conditions du dépôt de garantie sont stipulées à l’article 3.5 des conditions générales du contrat de réservation.
(3) Le versement des mensualités, hors assurances, débutera à la date de livraison de l’appartement dépendant de la Résidence « Rive Nature » à Villeneuve-La-Garenne (92390).
(4) TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %. Le Code général des impôts (art.278 sexies 11 et 11 bis, art. art.278 sexies-0 A) permet d’appliquer un taux réduit de TVA à 5,5% pour les opérations d’accession sociale à la propriété portant sur des logements acquis par des personnes physiques pour y établir leur résidence principale et situés dans les zones ciblées par la politique de la ville (quartiers faisant l’objet d’une convention ANRU et dans les quartiers prioritaires politique de la ville ou situés à une certaine distance de ceux-ci en fonction notamment de la date de la demande de permis de construire. Ce taux réduit est susceptible de s’appliquer dès lors que les ressources des personnes destinées à occuper le logement à la date de signature de l’avant contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ne dépassent pas des plafonds de ressources (cf. article 278 sexies du CGI). Le bénéfice du taux réduit est susceptible d’être remis en cause dans l’hypothèse où les conditions d’octroi du taux réduit cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans qui suit le fait générateur de l’opération notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement.
(5) PTZ : Le Prêt à taux zéro est un prêt réglementé qui vous permet de financer l’acquisition d'un appartement neuf (ou acquis en VEFA) que vous occuperez à titre de votre première résidence principale. Le Prêt à Taux zéro est un prêt complémentaire à d'autres emprunts. Le Prêt à taux zéro est accessible sous conditions de ressources, aux personnes physiques désirant devenir propriétaire de leur première résidence principale (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années précédant la nouvelle acquisition). Le montant et la durée du Prêt à Taux 0% varient en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. Les ressources de l’acquéreur sont également prises en compte pour la durée du remboursement.
L’article 71 de la loi n°1322-2023 du 29 décembre 2023, dite loi de finances pour 2024, proroge le PTZ (prêt à taux zéro) jusqu’au 31 décembre 2027 et aménage certaines dispositions réglementaires applicables. Le décret n°2024-304 du 2 avril 2024 fixe les modalités des offres de prêt émises à compter du 1er avril 2024. L’arrêté du 2 avril 2024 précise les modalités d’application de ces mesures et notamment les conditions dans lesquelles l’emprunteur doit justifier de l’éligibilité de son projet au PTZ
(6) Mensualité de 1 077,83 € dans le cadre de l’offre Cogedim ACCESS. Lot 10075, appartement 3 pièces situé au 7ème étage, d’une surface habitable de 58,13 m² avec un balcon de 5,12 m² et une place de stationnement, biens immobiliers dépendant de la « Résidence Rive Nature » à Villeneuve-la-Garenne (92390). Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d’un montant de 261 000,00 €, en TVA réduite à 5,5 %(4), frais de dossier et frais de garantie du prêt à la charge de COGEDIM, soit un montant à financer de 261 000,00 € sans apport personnel, par un couple avec 1 enfant à charge, primo accédant, dont le revenu fiscal de référence en 2022 était de 40 000 €, bénéficiant d’un PTZ(5) et éligible à une acquisition en TVA réduite à 5,5 %(4).
Financement réalisé grâce à un prêt PTZ(5), un prêt à l’accession sociale et à des prêts consentis auprès des partenaires bancaires du groupe ALTAREA par l’intermédiaire d’Altarea Solution Financement :
- un prêt à l’accession sociale dit prêt PAS amortissable à taux fixe d’un montant de 99 450,00 €, d’une durée de 24 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 909,02 € pendant 10 ans, puis de 184,02 € pendant 10 ans, puis de 273,18 € pendant 4 ans, TAEG estimé 5,31% et coût total 44 827,44 € intérêts et assurances inclus,
- un PTZ(5) d’un montant de 130 500,00 € d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 38,06 € pendant 10 ans, puis 763,06 € pendant 15 ans, TAEG estimé 0,49% et coût total 11 418,00 € intérêts et assurances inclus,
- un prêt BOOSTER DE PTZ(5) d’un montant de 20 000,00 € sur une durée de 20 ans, prêt à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 89,16 € pendant 20 ans, TAEG estimé 0,68% et coût total 1 399,20 € intérêts et assurances inclus,
- et un prêt IMMO DURABLE à taux fixe d’un montant de 11 050,00 € sur une durée de 24 ans, mensualités de 41,59 € pendant 24 ans, TAEG estimé 0,68% et coût total 937,36 € intérêts et assurances inclus, prêt IMMO DURABLE plafonné à 10% du montant du financement dans la limite de 50 000,00 €.
L’ensemble pour une mensualité globale lissée de 1 077,83 € pendant 24 ans, puis 763,06 € pendant 1 an. La cotisation mensuelle d’assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour le prêt PAS amortissable est de 29,01 €, pour le prêt PTZ(5) est de 38,06 €, pour le prêt BOOSTER DE PTZ(5) est de 5,83 € et pour le prêt IMMO DURABLE est de 3,22 €, pour un capital emprunté assuré à 100 %.
Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 04/04/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n’a aucune valeur contractuelle. TVA réduite à 5,5 %(4) (acquisition pour 10 ans minimum), PTZ(5) et PAS, réservés aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale sont soumis à conditions de revenus. Altarea Solution Financement est une société de courtage en crédit immobilier et en assurances. Siège social : 87 Rue de Richelieu – 75002 Paris. Adresse contact : contact-solution-financement@altarea.com. SAS au capital de 10 000 € immatriculée au R.C.S Paris sous le N°504 638 784 et au registre de l’Orias (www.orias.fr) sous le N°10053430. Responsabilité Civile Professionnelle conforme aux articles L.512-6 du Code des assurances et L.519-3-4 du Code monétaire et financier. Membre de l’Association professionnelle des intermédiaires en crédits (APIC). Vous bénéficiez d’un délai légal de réflexion de 10 jours.
Lorsque la vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l’acquéreur. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires.
(7) Mensualité de 1 479,01 € dans le cadre de l’offre Cogedim ACCESS. Lot 10091, appartement 4 pièces situé au 9ème étage, d’une surface habitable de 81,10 m² avec un balcon de 10,29 m² et une place de stationnement, biens immobiliers dépendant de la « Résidence Rive Nature » à Villeneuve-la-Garenne (92390). Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d’un montant de 345 000,00 €, en TVA réduite à 5,5 %(4), frais de dossier et frais de garantie du prêt à la charge de COGEDIM, soit un montant à financer de 345 000,00 € sans apport personnel, par un couple avec 2 enfants à charge, primo accédant, dont le revenu fiscal de référence en 2022 était de 45 000 €, bénéficiant d’un PTZ(5) et éligible à une acquisition en TVA réduite à 5,5 %(4).
Financement réalisé grâce à un prêt PTZ(5), un prêt à l’accession sociale et à des prêts consentis auprès des partenaires bancaires du groupe ALTAREA par l’intermédiaire d’Altarea Solution Financement :
- un prêt à l’accession sociale dit prêt PAS amortissable à taux fixe d’un montant de 99 450,00 €, d’une durée de 24 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 909,02 € pendant 10 ans, puis de 184,02 € pendant 10 ans, puis de 273,18 € pendant 4 ans, TAEG estimé 5,31% et coût total 44 827,44 € intérêts et assurances inclus,
- un PTZ(5) d’un montant de 157 500,00 € d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 45,94 € pendant 10 ans puis 920,94 € pendant 15 ans, TAEG estimé 0,49% et coût total 13 782,00 € intérêts et assurances inclus,
- un prêt BOOSTER DE PTZ(5) d’un montant de 20 000,00 € sur une durée de 20 ans, prêt à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 89,16 € pendant 20 ans, TAEG estimé 0,68% et coût total 1 399,20 € intérêts et assurances inclus,
- et un prêt IMMO DURABLE à taux fixe d’un montant de 16 750,00 € sur une durée de 24 ans, mensualités de 63,05 € pendant 24 ans, TAEG estimé 0,68% et coût total 1 408,32 € intérêts et assurances inclus, prêt IMMO DURABLE plafonné à 10% du montant du financement dans la limite de 50 000,00 €.
L’ensemble pour une mensualité globale lissée de 1 479,92 € pendant 24 ans, puis 920,94 € pendant 1 an. La cotisation mensuelle d’assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour le prêt PAS amortissable est de 43,97 €, pour le prêt PTZ(5) est de 45,94 €, pour le prêt BOOSTER DE PTZ(5) est de 5,83 € et pour le prêt IMMO DURABLE est de 4,89 €, pour un capital emprunté assuré à 100 %.
Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 04/04/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n’a aucune valeur contractuelle. TVA réduite à 5,5 %(4) (acquisition pour 10 ans minimum), PTZ(5) et PAS, réservés aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale sont soumis à conditions de revenus. Altarea Solution Financement est une société de courtage en crédit immobilier et en assurances. Siège social : 87 Rue de Richelieu – 75002 Paris. Adresse contact : contact-solution-financement@altarea.com. SAS au capital de 10 000 € immatriculée au R.C.S Paris sous le N°504 638 784 et au registre de l’Orias (www.orias.fr) sous le N°10053430. Responsabilité Civile Professionnelle conforme aux articles L.512-6 du Code des assurances et L.519-3-4 du Code monétaire et financier. Membre de l’Association professionnelle des intermédiaires en crédits (APIC). Vous bénéficiez d’un délai légal de réflexion de 10 jours.
Lorsque la vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l’acquéreur. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires.