Le Clos Sisley - Villeneuve-la-Garenne (92390)
Livraison 4ème trimestre 2026
proposé par PROMOGIM – Parking LIVRAISON IMMÉDIATE Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz Pmr
Appartement décoré à visiter
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| Promogim |
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D’inspiration classique, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement avec trois petits bâtiments de 2 à 3 étages.
Les appartements, bien exposés, s’ouvrent pour la plupart sur un balcon ou une terrasse plein ciel, pour profiter pleinement de la lumière et du cadre verdoyant.
(a) Temps de trajet estimatifs à pied ou en voiture. Sources Google Maps.
* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% et TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La vie quotidienne
• La boulangerie et les 60 étals du marché couvert, derrière l’Hôtel de Ville, sont à 7 min*.
• Les supermarchés sont à 10 min* et il suffit de 5 min** de voiture pour retrouver les 165 boutiques et l’hypermarché du Qwartz.
• Crèche, maternelle, primaire, collège et lycée à moins de 11 min* à pied.
*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps
**Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps
Les déplacements
• À 7 minutes* de l’arrêt de Tramway « Mairie de Villeneuve-la-Garenne » (T1).
• Métro ligne 13 ou RER C et D accessibles grâce au tramway T1.
• A86 à 10 min** de voiture.
*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps
**Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps
Les loisirs
• Le long des quais de Seine.
• Les 82 hectares du parc départemental des Chanteraines à 13 min* à pied.
*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps
| Surface | Prix | |
|---|---|---|
| - | 12 500 € | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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