Nature en Ville à 2pas du futur Tram - Vaulx-en-Velin (69120)

19/25 avenue Gabriel Péri, Vaulx-en-Velin (69120)

Livraison 2ème trimestre 2027

proposé par COGEDIM – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun

Emménagez l'année prochaine ! L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) Votre 2 pièces pour 754€ / mois (1). Plus d'espace, plus de verdure et une qualité de vie idéale. Au cœur du nouveau centre-ville de Vaulx-en-Velin, laissez-vous séduire par une résidence neuve en connexion avec la nature comme avec la ville. Faites vôtres les jardins partagés et le potager et profitez d'un confort de vie de chaque instant, depuis un appartement contemporain au plan optimisé, du 2 au 4 pièces. Conçus pour épouser tous les modes de vie et les évolutions des familles, certains intérieurs offrent des agencements modulables, grâce à une alcôve agrandissant l'espace. Une résidence sereine et harmonieuse, desservie par la future ligne du T9, dès 2026. (1) Voir conditions sur le site de Cogedim. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certa Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

6 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 187 350 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
41,8 m² 187 350 € 1er étage, Sud, parking, loggia Plan et Infos
44 m² 203 917 € 2ème étage, Sud, parking, box, balcon Plan et Infos
Appartement 3 pièces à partir de 220 154 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
62,4 m² 220 154 € 2ème étage, Sud, balcon Plan et Infos
70,3 m² 254 975 € 7ème étage, Est, parking, box, terrasse Plan et Infos
Appartement 4 pièces à partir de 272 883 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
82,6 m² 272 883 € 5ème étage, Ouest, Sud, parking, box, loggia Plan et Infos
82,6 m² 275 125 € 4ème étage, Ouest, Sud, parking, box, loggia Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

19/25 avenue Gabriel Péri, Vaulx-en-Velin (69120)

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Livraison 2ème trimestre 2028

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