Nature en Ville à 2pas du futur Tram - Vaulx-en-Velin (69120)
Livraison 2ème trimestre 2027
proposé par COGEDIM – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 5,5%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 41,8 m² | 187 350 € | 1er étage, Sud, parking, loggia | Plan et Infos |
| 44 m² | 203 917 € | 2ème étage, Sud, parking, box, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 62,4 m² | 220 154 € | 2ème étage, Sud, balcon | Plan et Infos |
| 70,3 m² | 254 975 € | 7ème étage, Est, parking, box, terrasse | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 82,6 m² | 272 883 € | 5ème étage, Ouest, Sud, parking, box, loggia | Plan et Infos |
| 82,6 m² | 275 125 € | 4ème étage, Ouest, Sud, parking, box, loggia | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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