SERENE - Sauvian (34410)

2800 Route de Béziers, Sauvian (34410)

Livraison 2ème trimestre 2028

proposé par VINCI IMMOBILIER – Appartements de 3 pièces NF Habitat Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun

Au sein de l’agglomération Béziers Méditerranée, Sauvian bénéficie d’un emplacement privilégié, riche d’un patrimoine exceptionnel, d’un littoral préservé et d’une activité économique diversifiée.
Profitez du charme méditerranéen et de tous les atouts d’une métropole dynamique dans un cadre unique.
À seulement 15 minutes du centre-ville de Béziers et à 10 minutes des plages de sa voisine Sérignan, Sauvian promet un cadre de vie paisible au sein d’une commune dynamique. La commune offre à ses 5 500 habitants, toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, dont une école maternelle et
primaire ainsi que des commerces de proximité.
Au cœur de l’ancien quartier artisanal en pleine reconversion, SÉRÈNE est composé de trois bâtiments contigus de deux étages, comportant chacun une trentaine de logements. Les appartements, 2 ou 3 pièces, possèdent un balcon ou une terrasse ainsi que des parkings en sous-sol. Une cour aménagée de 2 400 m2 et ses 50 arbres plantés apporteront îlots de fraîcheur et sentiment de quiétude aux logements.
Contactez-nous dès à présent pour découvrir ce nouvel espace de sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

5 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 3 pièces de 234 000 € à 239 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
58,71 m² 234 000 € Rdc, Ouest, 2 parkings, terrasse (10.04 m²), jardin (27.7 m²), Jeanbrun Plan et Infos
58,71 m² 235 000 € 1er étage, Ouest, 2 parkings, balcon (10.04 m²), Jeanbrun Plan et Infos
58,39 m² 237 000 € 1er étage, Ouest, 2 parkings, balcon (8.17 m²), Jeanbrun Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

2800 Route de Béziers, Sauvian (34410)

Programmes à proximité

Programme neuf Naturea à Sauvian (34410) –  ANGELOTTI GROUPE IMMOBILIER
Naturea
Sauvian (34410)

Appartements de 3 pièces et maison de 3 pièces
Livraison Immédiate

Programme neuf CLOS CEZANNE à Sauvian (34410) – FDI PROMOTION
CLOS CEZANNE
Sauvian (34410)

Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2029

Programme neuf AZUREA à Valras-Plage (34350) – GREENCITY IMMOBILIER
AZUREA
Valras-Plage (34350)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 1er trimestre 2028

Programme neuf Les Embruns à Valras-Plage (34350) – Bouygues Immobilier
Les Embruns
Valras-Plage (34350)

Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2027

Programme neuf Ovéa à Béziers (34500) – Marignan
Ovéa
Béziers (34500)

Appartement de 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2026

Programme neuf LE PATIO DU MIDI à Béziers (34500) – Urbat
LE PATIO DU MIDI
Béziers (34500)

Appartements de 2 à 4 pièces et local commercial
Livraison 4ème trimestre 2028

Programme neuf Perles d'ô à Béziers (34500) –  ANGELOTTI GROUPE IMMOBILIER
Perles d'ô
Béziers (34500)

Appartements de 1 à 3 pièces
Livraison 2ème trimestre 2026

Programme neuf Le domaine du parc à Béziers (34500) –  ANGELOTTI GROUPE IMMOBILIER
Le domaine du parc
Béziers (34500)

Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

Programme neuf Egérie à Béziers (34500) –  ANGELOTTI GROUPE IMMOBILIER
Egérie
Béziers (34500)

Appartements de 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2026

Pour être recontacté par VINCI IMMOBILIER pour recevoir plus d'informations

Les informations personnelles recueillies sur ce formulaire sont enregistrées par SuperNeuf.com en vue de leur transmission au promoteur afin qu'il vous contacte par email ou par téléphone si vous avez renseigné votre numéro afin de traiter votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Pour être recontacté par téléphone (option)

Voir tous nos programmes immobiliers neufs à Sauvian