Les Embruns - Valras-Plage (34350)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 2 à 3 pièces Lmnp Lli Jeanbrun Lmp lmnp
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| Bouygues Immobilier |
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Pass'Proprio : Frais de notaire (1) = OFFERTS
Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.
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• Découvrez nos appartements neufs à Valras-Plage, à seulement 200 mètres de la plage
• Profitez d'une résidence moderne, bien située et idéale pour vivre ou investir.
• Idéal pour une résidence secondaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|
| 41,52 m² | 181 500 € | 2ème étage, Est, parking, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 40,15 m² | 183 333 € | 2ème étage, Ouest, parking, climatisation réversible | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|
| 58,13 m² | 224 583 € | 1er étage, Sud, parking, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 57,5 m² | 237 416 € | 1er étage, Nord, 2 parkings, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 58,26 m² | 248 416 € | 2ème étage, Nord-Est, 2 parkings, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 59,1 m² | 251 166 € | 2ème étage, Nord, 2 parkings, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 59,71 m² | 253 000 € | 2ème étage, Nord, 2 parkings, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 63,1 m² | 255 750 € | 1er étage, Ouest, 2 parkings, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
| 60,11 m² | 258 500 € | 2ème étage, Ouest, 2 parkings, Jeanbrun, climatisation réversible | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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