LE CLOS MACAREZ - Valenciennes (59300)

[FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS] En livraison immédiate ! À découvrir sans attendre dans le quartier recherché Saint-Michel, cet appartement neuf 2 pièces de 43 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'Université Polytechnique, des commerces et des transports. Une adresse idéale pour habiter ou réaliser un investissement locatif dans un secteur dynamique et attractif. Situé au 1er étage d'une résidence neuve avec ascenseur, ce logement offre un agencement optimisé comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant.

Le séjour se prolonge par un balcon, véritable atout pour profiter d'agréables espaces extérieurs au quotidien. Une place de parking privative complète également ce bien.
Conçue pour répondre aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique, la résidence sécurisée (digicode et interphone) permet de bénéficier d'une meilleure maîtrise des consommations et des charges.

Pour habiter, profitez du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et, pour investir, découvrez les avantages du statut LMNP selon votre situation.

Grâce à sa livraison immédiate, cet appartement représente une opportunité rare pour concrétiser rapidement votre projet immobilier ou mettre en location un logement neuf prêt à accueillir ses occupants.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr