Le Clos Saint Martin - Orchies (59310)
18 Rue François Herbo, Orchies (59310)
Livraison 3ème trimestre 2027
proposé par SPRIING – Appartements de 2 à 3 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp Nue-propriété Lli Jeanbrun Ptz
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Découvrez notre résidence conçue pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Le Clos Saint Martin est niché au cœur d’un parc verdoyant, il vous propose des logements spacieux et fonctionnels, où vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité. L’architecture soignée de notre résidence s’intègre parfaitement au parc arboré, en utilisant des matériaux naturels et en créant des ouvertures généreuses sur l’extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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7 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 44,7 m² | 173 800 € | Parking, balcon (5.1 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 44,2 m² | 175 600 € | Nord, Ouest, parking, balcon (5.1 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 44,7 m² | 176 100 € | Est, Sud, parking, balcon (5.1 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 45,3 m² | 178 400 € | Est, Sud, parking, balcon (5.1 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 44,7 m² | 180 700 € | Est, Sud, parking, balcon (5.1 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 45,3 m² | 183 000 € | Parking, balcon (5.1 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 63,4 m² | 217 200 € | Nord, Ouest, parking, balcon (5.1 m²), ascenseur | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Nue-propriété : Achetez un bien avec une décote de 25 à 40% en cédant temporairement l'usufruit. Aucune gestion ni fiscalité pendant le démembrement.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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18 Rue François Herbo, Orchies (59310)
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