Clos des Roses - Toulouse (31200)
Livraison 4ème trimestre 2026
proposé par STRADIM – Appartements de 2 à 4 pièces LIVRAISON IMMÉDIATE Lmnp Jeanbrun Pmr
LIVRAISON IMMÉDIATE
À seulement 15 minutes du centre-ville de Toulouse, au cœur du quartier de Lalande notre résidence offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité, avec commerces, écoles, espaces verts et transports à proximité immédiate.
Découvrez Le Clos des Roses, une petite résidence intimiste de seulement 10 logements en R+2, pensée pour offrir un cadre de vie agréable et à taille humaine. Sa configuration permet également de bénéficier de faibles charges de copropriété.
Construite avec des matériaux de qualité, la résidence vous garantit un confort optimal en toute saison, tant sur le plan thermique qu'acoustique. Les appartements clés en main ont été conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels, lumineux et agréables au quotidien, tout en bénéficiant des performances énergétiques du neuf.
Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un logement neuf, sans attendre, dans une résidence à taille humaine et aux charges maîtrisées.
Prenez rendez-vous pour visitez notre appartement témoin et découvrez la qualité de nos prestations.
Exemple d'aménagement – Photos non contractuelles. Bien vendu non meublé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
4 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 52 m² | 209 000 € | Terrasse (8 m²), jardin (16 m²), jardin privatif | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 72 m² | 269 000 € | Terrasse (10 m²) | Plan et Infos |
| 70 m² | 279 000 € | Terrasse (10 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 78 m² | 309 000 € | Terrasse (9 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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