EPURE - Thorigné-Fouillard (35235)

51, Rue Nationale, Thorigné-Fouillard (35235)

Livraison 4ème trimestre 2026

proposé par KERMARREC PROMOTION – Appartements de 2 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp Nue-propriété Lli Brs Jeanbrun

KERMARREC PROMOTION
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À 10 min de Rennes et 30 min de Fougères, Thorigné-Fouillard est prisé pour sa localisation idéale et la qualité de son cadre de vie paisible. EPURE vient donc s'y implanter, entre ville et nature. Composée de deux bâtiments, avec un coeur d'ilot paysagé, la résidence propose des logements de 2 à 5 pièces. Tous les appartements bénéficient d'un extérieur ainsi que d'un stationnement privatif en sous-sol. L'agencement en quinconce des deux bâtiments permet aux habitants d'avoir une vue dégagée depuis leur espace de vie.

L'emplacement idéal d'EPURE permettra aux habitants de rejoindre le métro b ou la gare-bus de ViaSilva en 20 mn à vélo, via des voies sécurisées. De nombreuses lignes de bus sont présentes à quelques centaines de mètres de la résidence, pour rejoindre le centre-ville de Rennes et ses écoles. Enfin, à pied, les habitants jouiront de la proximité de plusieurs écoles, de restaurants mais aussi de nombreux commerces tels que la pharmacie ou le supermarché.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

8 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces à 195 000 €
Surface Prix Description
44,15 m² 195 000 € 2ème étage, Sud, parking, terrasse (6.05 m²) Plan
Appartement 3 pièces de 270 000 € à 284 000 €
Surface Prix Description
62,2 m² 270 000 € 1er étage, Sud, 2 parkings, terrasse (7 m²) Plan
62,2 m² 277 000 € 2ème étage, Sud, 2 parkings, terrasse (7 m²) Plan
65,85 m² 279 000 € 1er étage, Ouest, Sud, 2 parkings, terrasse (15.2 m²) Plan
62,35 m² 284 000 € 2ème étage, Sud, 2 parkings, terrasse (8.05 m²) Plan
62,5 m² 284 000 € 2ème étage, Sud, 2 parkings, terrasse (8.25 m²) Plan
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Appartement 4 pièces à 390 000 €
Surface Prix Description
91,9 m² 390 000 € 3ème étage, Sud, 2 parkings, terrasse (29.2 m²) Plan
Appartement 5 pièces à 480 000 €
Surface Prix Description
114,35 m² 480 000 € 3ème étage, Ouest, Sud, 2 parkings, terrasse (89.4 m²) Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Nue-propriété

Nue-propriété : Achetez un bien avec une décote de 25 à 40% en cédant temporairement l'usufruit. Aucune gestion ni fiscalité pendant le démembrement.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Bail Réel Solidaire (BRS)

Bail Réel Solidaire (BRS) : Accédez à la propriété à prix réduit (30 à 50% de décote) en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez les murs, l'OFS conserve le terrain. Pour tout savoir sur le BRS

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

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51, Rue Nationale, Thorigné-Fouillard (35235)

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Serenia
Serenia
Thorigné-Fouillard (35235)

Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 1er trimestre 2028

LES TERRASSES DU COURT
LES TERRASSES DU COURT
Thorigné-Fouillard (35235)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2027

Arôme
Arôme
Thorigné-Fouillard (35235)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2027

L'AVENTIN
L'AVENTIN
Cesson-Sévigné (35510)

Appartements de 3 à 6 pièces
Livraison Immédiate

DORIA
DORIA
Cesson-Sévigné (35510)

Appartements de 3 à 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2026

LE CAPITOLE
LE CAPITOLE
Cesson-Sévigné (35510)

Appartements de 3 à 6 pièces
Livraison Immédiate

COLESANTO
COLESANTO
Cesson-Sévigné (35510)

Appartements de 3 à 6 pièces
Livraison 4ème trimestre 2026

ORÉNA
ORÉNA
Betton (35830)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

HEOL
HEOL
Betton (35830)

Appartements de 2 à 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2026

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