Esprit Léman - Sciez (74140)
59 ALLÉE du léman, Sciez (74140)
Livraison 1er trimestre 2028
proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 3 à 5 pièces Lmnp Lli Jeanbrun Lmp lmnp Ptz
Prix remisés*
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• Travaux en cours
• Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs
• Prestations de qualité : celliers, caves, locaux vélo, jardin commun...
• Commerces et crèche en pied d’immeuble
• A 1,5 km du port de Sciez et à 26 km de Genève
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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13 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (LLI) | Prix (TVA 20%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|---|
| 62,87 m² | 266 658 € | 290 900 € | 3ème étage, Sud-Est, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 65,19 m² | 280 408 € | 305 900 € | 1er étage, Sud-Est, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 65,68 m² | 284 991 € | 310 900 € | 1er étage, Sud-Est, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 62,19 m² | 294 250 € | 321 000 € | 1er étage, Sud-Est, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 67,64 m² | 303 325 € | 330 900 € | 1er étage, Nord-Ouest, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 64,95 m² | 311 666 € | 340 000 € | 3ème étage, Est, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 65,19 m² | 312 491 € | 340 900 € | 1er étage, Sud-Est, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 68,24 m² | - | 345 900 € | 3ème étage, Sud-Est, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 67,64 m² | 321 658 € | 350 900 € | 1er étage, Nord-Ouest, 3 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 65,68 m² | 274 908 € | - | 1er étage, Sud-Est, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) | Prix (TVA 20%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|---|
| 82,01 m² | 354 750 € | 387 000 € | 3ème étage, Sud-Est, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 82,01 m² | 355 575 € | 387 900 € | 2ème étage, Sud-Est, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) | Prix (TVA 20%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|---|
| 123,93 m² | 581 166 € | 634 000 € | 4ème étage, Ouest, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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59 ALLÉE du léman, Sciez (74140)
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