LES SITTELLES - Sarzeau (56370)
Livraison 3ème trimestre 2026
proposé par GROUPE GIBOIRE – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lli Jeanbrun Ptz
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| Groupe GIBOIRE |
| (9440 avis) |
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NOUVEAU : ELIGIBLE DISPOSITIF LLI (TVA réduite et crédit d'impôts). À 300m du centre-bourg de Sarzeau - Visitez notre appartement témoin !
Emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de toutes les commerces et services de proximité. Le confort du « tout à pied ou à vélo » pour profiter pleinement de la douceur de vie dans le Golfe ! La résidence labellisée RE2020 offre un confort de vie optimal, en répondant aux nouvelles exigences énergétiques, thermiques et environnementales. La végétalisation est au cœur du projet : patio paysager partagé, plantés d’arbres et d’arbustes, nichoirs, plantes grimpantes… Appartements du T2 au T4 tous dotés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, et de prestations de qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, volets roulants motorisés, matériaux nobles et pérennes, accès sécurisés et ascenseur.
SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 46,76 m² | 249 000 € | Rdc, Nord, Est, parking, terrasse (17.45 m²) | Plan et Infos |
| 46,44 m² | 255 000 € | Nord, Est, parking, terrasse (12.51 m²) | Plan et Infos |
| 49,08 m² | 276 000 € | 1er étage, Nord, Ouest, parking, terrasse (18.62 m²) | Plan et Infos |
| 48,26 m² | 281 000 € | 1er étage, Est, Sud, parking, terrasse (5.75 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 73,3 m² | 417 000 € | 1er étage, Ouest, Sud, terrasse (7.86 m²) | Plan et Infos |
| 70,66 m² | 427 000 € | 1er étage, Est, Sud, terrasse (11.09 m²) | Plan et Infos |
| 70,66 m² | 427 000 € | Est, Sud, terrasse (21.41 m²) | Plan et Infos |
| 73,4 m² | 427 000 € | 2ème étage, Ouest, Sud, terrasse (7.69 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 68,44 m² | 385 000 € | Nord, Ouest, parking, terrasse (22.69 m²) | Plan et Infos |
| 83,16 m² | 461 000 € | Ouest, Sud, terrasse (42.91 m²) | Plan et Infos |
| 83,08 m² | 468 000 € | Est, Sud, terrasse (16.37 m²) | Plan et Infos |
| 84,89 m² | 492 000 € | Est, Sud, terrasse (16.57 m²) | Plan et Infos |
| 115,66 m² | 632 000 € | Est, Sud, terrasse (38.81 m²) | Plan et Infos |
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Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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