LES SITTELLES - Sarzeau (56370)
Livraison 3ème trimestre 2026
proposé par GROUPE GIBOIRE – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lli Jeanbrun Ptz
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| Groupe GIBOIRE |
| (9344 avis) |
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NOUVEAU : ELIGIBLE DISPOSITIF LLI (TVA réduite et crédit d'impôts) + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* - À 300m du centre-bourg de Sarzeau - Visitez notre appartement témoin !
Emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de toutes les commerces et services de proximité. Le confort du « tout à pied ou à vélo » pour profiter pleinement de la douceur de vie dans le Golfe ! La résidence labellisée RE2020 offre un confort de vie optimal, en répondant aux nouvelles exigences énergétiques, thermiques et environnementales. La végétalisation est au cœur du projet : patio paysager partagé, plantés d’arbres et d’arbustes, nichoirs, plantes grimpantes… Appartements du T2 au T4 tous dotés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, et de prestations de qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, volets roulants motorisés, matériaux nobles et pérennes, accès sécurisés et ascenseur.
SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité.
* Jusqu'au 31/07/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
14 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 46,76 m² | 249 000 € | Rdc, Nord, Est, parking, terrasse (17.45 m²) | Plan et Infos |
| 46,44 m² | 255 000 € | Nord, Est, parking, terrasse (12.51 m²) | Plan et Infos |
| 49,08 m² | 276 000 € | 1er étage, Nord, Ouest, parking, terrasse (18.62 m²) | Plan et Infos |
| 48,26 m² | 281 000 € | 1er étage, Est, Sud, parking, terrasse (5.75 m²) | Plan et Infos |
| 49,34 m² | 282 000 € | 1er étage, Nord, Ouest, parking, terrasse (19.91 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 73,3 m² | 417 000 € | 1er étage, Ouest, Sud, terrasse (7.86 m²) | Plan et Infos |
| 70,66 m² | 427 000 € | 1er étage, Est, Sud, terrasse (11.09 m²) | Plan et Infos |
| 70,66 m² | 427 000 € | Est, Sud, terrasse (21.41 m²) | Plan et Infos |
| 73,4 m² | 427 000 € | 2ème étage, Ouest, Sud, terrasse (7.69 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 68,44 m² | 385 000 € | Nord, Ouest, parking, terrasse (22.69 m²) | Plan et Infos |
| 83,16 m² | 461 000 € | Ouest, Sud, terrasse (42.91 m²) | Plan et Infos |
| 83,08 m² | 468 000 € | Est, Sud, terrasse (16.37 m²) | Plan et Infos |
| 84,89 m² | 492 000 € | Est, Sud, terrasse (16.57 m²) | Plan et Infos |
| 115,66 m² | 632 000 € | Est, Sud, terrasse (38.81 m²) | Plan et Infos |
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Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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