LE FLORE - Saint-Vincent-de-Paul (33440)

5-7 AVENUE GUSTAVE EIFFEL, Saint-Vincent-de-Paul (33440)

Livraison 4ème trimestre 2026

proposé par ICADE – Appartements de 1 à 2 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Lmnp

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Dernières opportunités du studio au 3 pièces

Votre nouveau cadre de vie près de Bordeaux

L'emplacement idéal entre nature et dynamisme bordelais

Situé à seulement 19 km au nord-est de Bordeaux , Saint-Vincent-de-Paul vous offre la tranquillité d'un village au patrimoine historique remarquable le long de la Dordogne , avec l'effervescence de la métropole bordelaise à portée de main.
  • Une accessibilité exceptionnelle
  • Gare d'Ambarès-et-Lagrave à 4 min et gare de Cubzac-les-Ponts à 6 min avec de nombreuses liaisons TER
  • Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 23 min
  • Accès direct aux autoroutes A10, A62, A63 (Paris, Toulouse, Angoulême)
  • Arrêt de bus à 1 minute (5 lignes)

Tout à portée de main

Un quartier paisible avec tous les services du quotidien :
  • Supérette : 2 min
  • École primaire : 3 min
  • Boulangerie : 3 min
  • Centre commercial : 7 min
  • Cabinet médical : 8 min

Une résidence pensée pour votre bien-être

Le Flore, c'est une résidence moderne sur 3 niveaux avec un jardin partagé intimiste et généreusement planté.
  • Des appartements modernes et lumineux grâce à de larges baies vitrées
  • Buanderie dans certains logements pour plus de praticité
  • Fibre optique et prises multimédia dans toutes les pièces
  • Des prestations de qualité
  • Conforme RE2020 : isolation thermique et acoustique optimale

Que vous recherchiez une résidence principale dans un cadre de vie privilégié ou un investissement locatif près de Bordeaux avec une forte demande, Le Flore répond à toutes tes attentes !

*Sources : Google Maps

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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4 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce à 146 000 €
Surface Prix Description
29,6 m² 146 000 € 2ème étage, parking Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf

Appartement 2 pièces de 166 000 € à 189 000 €
Surface Prix Description
42,9 m² 166 000 € 2ème étage, parking Plan
46,1 m² 174 000 € 2ème étage, parking Plan
46,2 m² 189 000 € Rdc, parking Plan
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

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5-7 AVENUE GUSTAVE EIFFEL, Saint-Vincent-de-Paul (33440)

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