LE FLORE - Saint-Vincent-de-Paul (33440)

5-7 AVENUE GUSTAVE EIFFEL, Saint-Vincent-de-Paul (33440)

Livraison 4ème trimestre 2026

proposé par ICADE – Appartements de 1 à 2 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Lmnp

Dernières opportunités du studio au 3 pièces

Votre nouveau cadre de vie près de Bordeaux

L'emplacement idéal entre nature et dynamisme bordelais

Situé à seulement 19 km au nord-est de Bordeaux , Saint-Vincent-de-Paul vous offre la tranquillité d'un village au patrimoine historique remarquable le long de la Dordogne , avec l'effervescence de la métropole bordelaise à portée de main.
  • Une accessibilité exceptionnelle
  • Gare d'Ambarès-et-Lagrave à 4 min et gare de Cubzac-les-Ponts à 6 min avec de nombreuses liaisons TER
  • Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 23 min
  • Accès direct aux autoroutes A10, A62, A63 (Paris, Toulouse, Angoulême)
  • Arrêt de bus à 1 minute (5 lignes)

Tout à portée de main

Un quartier paisible avec tous les services du quotidien :
  • Supérette : 2 min
  • École primaire : 3 min
  • Boulangerie : 3 min
  • Centre commercial : 7 min
  • Cabinet médical : 8 min

Une résidence pensée pour votre bien-être

Le Flore, c'est une résidence moderne sur 3 niveaux avec un jardin partagé intimiste et généreusement planté.
  • Des appartements modernes et lumineux grâce à de larges baies vitrées
  • Buanderie dans certains logements pour plus de praticité
  • Fibre optique et prises multimédia dans toutes les pièces
  • Des prestations de qualité
  • Conforme RE2020 : isolation thermique et acoustique optimale

Que vous recherchiez une résidence principale dans un cadre de vie privilégié ou un investissement locatif près de Bordeaux avec une forte demande, Le Flore répond à toutes tes attentes !

*Sources : Google Maps

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

3 logements disponibles dans ce programme.

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29,6 m² 155 000 € 2ème étage, parking Plan et Infos
Appartement 2 pièces de 172 000 € à 195 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
42,9 m² 172 000 € 2ème étage, parking Plan et Infos
46,2 m² 195 000 € Rdc, parking Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

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