Hameau Lamartine - Ambarès-et-Lagrave (33440)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 2 à 4 pièces et maison de 3 pièces AVANT-PREMIÈRE Re2020 Lmnp Jeanbrun Ptz
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| LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS |
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Ambarès-et-Lagrave - Lancement événement du 20 au 22 novembre
Lancement événement du 20 au 22 novembre à Ambarès-et-Lagrave ! Profitez d'offres exceptionnelles pendant 3 jours seulement : Remise 2 000€/pièce + Frais de notaire offerts pour les 5 premiers réservataires.*
Offres exceptionnelles :
Remise de 2 000€/pièce* + Frais de notaire offerts**
Les Nouveaux Constructeurs – 113 avenue de Verdun, 92100 Issy-Les-Moulineaux – Document et Illustrations non contractuels à caractère publicitaire et d’ambiance – 10/2026.
Les offres sont valables du 20/11/2026 au 22/10/2026 inclus, sur présentation du code 3179, dans la limite des stocks disponibles et sur une sélection de lots et uniquement pour les 5 premiers réservataires. LES OFFRES SONT NON CUMULABLES ENTRE ELLES ET AVEC TOUTES LES OFFRES EN COURS ET À VENIR. Prix constatés au 06/10/2026, valable pour toute réservation signée du 20/11/2026 au 22/11/2026 inclus dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Les prix annoncés ci-dessus sont donnés à titre indicatif. En cas de différence avec ceux présentés en bureau de vente, ce sont ces derniers qui prévalent. Les offres ne sont pas valables sur les prix maîtrisés et BRS. VOIR CONDITIONS SUR LNC.FR
*Remise de 2000€/pièce : Remise d’un montant de 2 000 euros par pièce principale (pièce hors cuisine, salle de bains) soit 4000 euros pour un T2, 6 000 euros pour un T3 et 8 000 euros pour un T4. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la base de la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d’un avenant au contrat de réservation. L’offre est soumise à la condition d’une signature notaire au plus tard trois mois après la signature du contrat de réservation. Offre valable sur une sélection de programmes et d’appartements et non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et dans la limite des stocks disponibles et pour les 5 premiers réservataires.
**Frais de notaire offerts : Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
VOIR CONDITIONS SUR LNC.FR
OFFRES EXCLUSIVES DE LANCEMENT : REMISE DE 2 000 E PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES !
Découvrez le plaisir de vivre à seulement 10 km de Bordeaux, dans un quartier pavillonnaire recherché, alliant tranquillité et dynamisme. Ce programme immobilier neuf vous propose des maisons 3 ou 4 pièces avec jardin privatif et des appartements du 2 au 4 pièces, chacun prolongé par un balcon ou une terrasse.
L'architecture contemporaine s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel, avec des espaces paysagers soignés et des venelles piétonnes qui renforcent le bien-être des résidents. Le domaine est sécurisé, offrant un cadre de vie intime et serein.
À proximité immédiate : écoles maternelle et élémentaire, crèche, et collèges facilement accessibles à pied. Commerces, services, et complexe sportif sont à quelques minutes en voiture, tandis que le centre-ville d'Ambarès-et-Lagrave vous attend à 5 min. Côté nature, profitez du parc du Guâ ou de l'étang de la Blanche pour des moments de détente.
Les transports sont également au rendez-vous avec un arrêt de bus à 350 m, la gare TER La Grave-d'Ambarès à 3 min en voiture (relier Bordeaux Saint-Jean en 16 min), et un accès rapide à l'A630 pour rejoindre facilement Bordeaux et ses alentours.
*Voir conditions sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 43 m² | 165 000 € | Balcon | Plan et Infos |
| 43 m² | 165 000 € | Balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 61 m² | 215 000 € | Plan et Infos | |
| 63 m² | 215 000 € | Plan et Infos | |
| 63 m² | 215 000 € | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 83 m² | 285 000 € | Plan et Infos | |
| 83 m² | 285 000 € | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 62 m² | 225 000 € | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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