Belle Rive - Lormont (33310)
Livraison 3ème trimestre 2027
proposé par QUARTUS RÉSIDENTIEL – Appartements de 2 à 4 pièces et maisons de 3 à 4 pièces TVA 5.5% Jeanbrun Ptz
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| QUARTUS Résidentiel |
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Située sur la rive droite de la Garonne, Lormont séduit par son cadre naturel privilégié, avec le parc de l’Ermitage, ses vues panoramiques sur Bordeaux et son dynamisme urbain.
En plein renouveau, la ville bénéficie d’un excellent réseau de transports, de nombreux commerces, d’équipements scolaires et culturels, offrant une qualité de vie idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Dans le quartier Carriet Cœur Vert / Mireport, autour du Parc des Coteaux, Belle Rive propose :
• Une résidence de 38 appartements du studio au 5 pièces, située à l’angle des rues Camille Jullian et Paul Courtault.Tous les logements disposent de beaux espaces extérieurs privatifs, avec en moyenne 23 m² de terrasse, balcon ou jardin.
Une accessibilité optimale
• Tramway A — arrêt Carriet, à 6 minutes à pied : rejoignez le centre de Bordeaux en 30 minutes
• Accès rapide à la rocade, au pont d’Aquitaine et aux grands axes
• Commodités à proximité : commerces, écoles maternelle et primaire Romain Rolland & Paul Fort, services
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
21 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 36,6 m² | 155 000 € | 4ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (13.1 m²) | Plan et Infos |
| 36,6 m² | 155 000 € | 4ème étage, Nord, Est, parking, balcon (13.1 m²) | Plan et Infos |
| 45,7 m² | 185 000 € | 4ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (26.5 m²) | Plan et Infos |
| 45,7 m² | 185 000 € | 4ème étage, Nord, Est, parking, balcon (26.5 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 62,8 m² | 203 000 € | 2ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon (33.9 m²) | Plan et Infos |
| 63 m² | 203 000 € | 2ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (33.9 m²) | Plan et Infos |
| 62,6 m² | 210 000 € | 3ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon (33.8 m²) | Plan et Infos |
| 63 m² | 210 000 € | 3ème étage, Est, Sud, parking, balcon (33.9 m²) | Plan et Infos |
| 62,6 m² | 215 000 € | 3ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (33.9 m²) | Plan et Infos |
| 63 m² | 215 000 € | 3ème étage, Nord, Est, parking, balcon (33.6 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 85,2 m² | 270 000 € | 5ème étage, Nord, Est, parking, balcon (40.2 m²) | Plan et Infos |
| 85,2 m² | 270 000 € | 5ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (40.3 m²) | Plan et Infos |
| 78,6 m² | 275 000 € | 6ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (45.1 m²) | Plan et Infos |
| 78,7 m² | 275 000 € | 6ème étage, Nord, Est, parking, balcon (45.1 m²) | Plan et Infos |
| 83,6 m² | 275 000 € | 6ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (45.4 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 66,8 m² | 232 000 € | 1er étage, Nord, Ouest, parking, terrasse (18 m²) | Plan et Infos |
| 67,6 m² | 232 000 € | 1er étage, Nord, Ouest, parking, terrasse (18 m²) | Plan et Infos |
| 67,7 m² | 232 000 € | 1er étage, Nord, Ouest, parking, terrasse (18 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 85,4 m² | 282 000 € | 1er étage, Nord, Ouest, parking, terrasse (18 m²) | Plan et Infos |
| 85,5 m² | 282 000 € | 1er étage, Nord, Ouest, parking, terrasse (18 m²) | Plan et Infos |
| 85,8 m² | 282 000 € | 1er étage, Nord, Ouest, parking, terrasse (18 m²) | Plan et Infos |
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TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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