ORIEL - Saint-Priest (69800)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par NOAHO IMMOBILIER – Appartements de 1 à 5 pièces LANCEMENT COMMERCIAL TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz
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| Noaho Immobilier |
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Découvrez ORIEL, votre nouvelle résidence idéalement située au 44 rue Maréchal Leclerc à Saint-Priest, en plein cœur de ville et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un emplacement privilégié, parfaitement connecté à Lyon, idéal pour habiter comme pour investir.
LES POINTS FORTS :
• Tramway T2 à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre directement Lyon
• Plusieurs lignes de bus à proximité
• Commerces, marché et services accessibles à pied
• Mairie et Parc Nelson Mandela à proximité immédiate
• Écoles maternelles et élémentaires à quelques minutes à pied
• Collèges et lycées facilement accessibles
• Accès rapide aux grands axes routiers et aux principaux bassins d’emplois de l’Est lyonnais
• Appartements du studio au 5 pièces, avec des espaces extérieurs pour la majorité des logements
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 4e TRIMESTRE 2028
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS DES CONDITIONS AVANTAGEUSES :
TVA réduite à 5,5 % pour l’acquisition de votre résidence principale, sous réserve d’éligibilité
Prêt à Taux Zéro (PTZ)
LLI
Dispositif Jeanbrun
Noaho Immobilier vous accueille dans son espace de vente directement sur place, du mardi au samedi, sur rendez-vous, de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00.
44 rue Maréchal Leclerc – 69800 SAINT-PRIEST
Les prix affichés s’entendent hors stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
19 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 24,65 m² | 129 000 € | Balcon (2 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 40,45 m² | 167 000 € | Est, Sud, balcon (3 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 41,9 m² | 167 000 € | Est, Sud, balcon (3 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 41,9 m² | 170 000 € | Est, Sud, balcon (3.09 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 48,5 m² | 177 000 € | Ouest, balcon (4 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 50,01 m² | 213 000 € | Nord, Est, Ouest, terrasse (27.4 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 57,38 m² | 217 000 € | Nord, Ouest, Sud, balcon (7.6 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 57,38 m² | 223 000 € | Ouest, Sud, terrasse (13 m²), jardin (44 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 61,47 m² | 237 000 € | Ouest, balcon (9.55 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 61,47 m² | 237 000 € | Nord, Ouest, balcon (7.84 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 65,79 m² | 253 000 € | Est / Ouest, balcon (8 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 65,79 m² | 253 000 € | Balcon (8 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 66,46 m² | 257 000 € | Nord, Ouest, balcon (8 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 60,26 m² | 273 000 € | Est, Sud, balcon (12 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 81,38 m² | 327 000 € | Terrasse (68 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 88,85 m² | 357 000 € | Est, Sud, terrasse (72 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 99,9 m² | 387 000 € | Duplex, Nord, Est, Sud, terrasse (35 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 101 m² | 393 000 € | Duplex, Est, Ouest, Sud, terrasse (18.55 m²), jardin (102 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 106,72 m² | 408 000 € | Est, Ouest, Sud, terrasse (54 m²), ascenseur | Plan et Infos |
Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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