CONVERGENCE - Saint-Nazaire (44600)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par VINCI IMMOBILIER – Appartements de 1 à 3 pièces Lmnp Lli Jeanbrun
À seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie entre océan, espaces naturels préservés et dynamisme urbain. Réputée pour son littoral, ses plages et son port emblématique, la ville bénéficie également d’un bassin économique attractif, porté par la construction navale, l’aéronautique et les énergies marines. Une destination idéale pour habiter ou réaliser un investissement pérenne.
Située Rue Philippe Lebon, la résidence CONVERGENCE profite d’un emplacement central et recherché. À proximité des commerces, services, établissements scolaires et transports, elle permet de profiter pleinement des atouts du quotidien tout en rejoignant l’océan en seulement 10 min à pied. Les principaux pôles d’activités et bassins d’emploi de la ville sont également facilement accessibles.
Pensée pour le confort de ses résidents, la résidence propose des appartements du studio au 4 pièces type « maison sur le toit » en dernier étage, aux agencements fonctionnels et lumineux. La plupart des logements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse, offrant un agréable espace extérieur. Au cœur de la résidence, un îlot paysager végétalisé apporte calme et convivialité.
Alliant qualité résidentielle, proximité du littoral, accessibilité et cadre de vie recherché, CONVERGENCE réunit tous les atouts d’une adresse prisée à Saint-Nazaire. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire de votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif au cœur d’un important bassin de vie et d’emploi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
29 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 24,65 m² | 145 400 € | 5ème étage, Ouest, Sud, parking, terrasse (32.05 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 30,55 m² | 154 900 € | 1er étage, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 30,75 m² | 159 900 € | 2ème étage, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 30,55 m² | 164 900 € | 2ème étage, Sud, parking, balcon (3.45 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 30,55 m² | 164 900 € | 3ème étage, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 30,75 m² | 174 900 € | 4ème étage, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 30,55 m² | 179 900 € | 4ème étage, Sud, parking, balcon (6.55 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 32,86 m² | 182 900 € | 6ème étage, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 41,45 m² | 184 900 € | 3ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon (7.45 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 42,2 m² | 184 900 € | 1er étage, Nord, parking, balcon (7.75 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 42,2 m² | 189 900 € | 2ème étage, Nord, parking, balcon (7.15 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 43,65 m² | 198 900 € | 2ème étage, Nord, parking, balcon (6.8 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 42,2 m² | 199 900 € | 3ème étage, Nord, parking, balcon (8.05 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 43,65 m² | 203 900 € | 3ème étage, Nord, parking, balcon (7.35 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 43,2 m² | 204 700 € | 6ème étage, Est, parking, loggia (5.95 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 37,9 m² | 209 900 € | 6ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon (7.55 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 40,3 m² | 209 900 € | 1er étage, Sud, parking, balcon (8.4 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 42,2 m² | 209 900 € | 4ème étage, Nord, parking, balcon (7.15 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 43,65 m² | 213 900 € | 4ème étage, Nord, parking, balcon (6.8 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 40,85 m² | 214 900 € | 6ème étage, Nord, parking, balcon (6.85 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 37,9 m² | 217 400 € | 5ème étage, Ouest, parking, terrasse (26.2 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 40,31 m² | 219 900 € | 4ème étage, Sud, parking, balcon (5.88 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 43,2 m² | 234 900 € | 5ème étage, Nord, Est, parking, terrasse (19.5 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 58,65 m² | 219 900 € | 1er étage, Nord, Est, 2 parkings, balcon (8.07 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 56,1 m² | 249 900 € | 3ème étage, Ouest, Sud, 2 parkings, balcon (10.05 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 58,65 m² | 249 900 € | 4ème étage, Nord, Est, 2 parkings, balcon (15.2 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 56,1 m² | 254 900 € | 4ème étage, Ouest, Sud, 2 parkings, balcon (7.75 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 58,1 m² | 254 900 € | 3ème étage, Est, Sud, 2 parkings, balcon (11.15 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 58,1 m² | 254 900 € | 4ème étage, Est, Sud, 2 parkings, balcon (5.9 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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