CONVERGENCE - Saint-Nazaire (44600)

5, RUE PHILIPPE LEBON, Saint-Nazaire (44600)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par VINCI IMMOBILIER – Appartements de 1 à 3 pièces Lmnp Lli Jeanbrun

DÉCOUVREZ VOTRE NOUVELLE ADRESSE CONVERGENCE À SAINT-NAZAIRE !
À seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie entre océan, espaces naturels préservés et dynamisme urbain. Réputée pour son littoral, ses plages et son port emblématique, la ville bénéficie également d’un bassin économique attractif, porté par la construction navale, l’aéronautique et les énergies marines. Une destination idéale pour habiter ou réaliser un investissement pérenne.
Située Rue Philippe Lebon, la résidence CONVERGENCE profite d’un emplacement central et recherché. À proximité des commerces, services, établissements scolaires et transports, elle permet de profiter pleinement des atouts du quotidien tout en rejoignant l’océan en seulement 10 min à pied. Les principaux pôles d’activités et bassins d’emploi de la ville sont également facilement accessibles.
Pensée pour le confort de ses résidents, la résidence propose des appartements du studio au 4 pièces type « maison sur le toit » en dernier étage, aux agencements fonctionnels et lumineux. La plupart des logements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse, offrant un agréable espace extérieur. Au cœur de la résidence, un îlot paysager végétalisé apporte calme et convivialité.
Alliant qualité résidentielle, proximité du littoral, accessibilité et cadre de vie recherché, CONVERGENCE réunit tous les atouts d’une adresse prisée à Saint-Nazaire. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire de votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif au cœur d’un important bassin de vie et d’emploi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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29 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce de 145 400 € à 182 900 €
Surface Prix Description Plan et infos
24,65 m² 145 400 € 5ème étage, Ouest, Sud, parking, terrasse (32.05 m²), Jeanbrun Plan et Infos
30,55 m² 154 900 € 1er étage, Sud, parking, Jeanbrun Plan et Infos
30,75 m² 159 900 € 2ème étage, Sud, parking, Jeanbrun Plan et Infos
Appartement 2 pièces de 184 900 € à 234 900 €
Surface Prix Description Plan et infos
41,45 m² 184 900 € 3ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon (7.45 m²), Jeanbrun Plan et Infos
42,2 m² 184 900 € 1er étage, Nord, parking, balcon (7.75 m²), Jeanbrun Plan et Infos
42,2 m² 189 900 € 2ème étage, Nord, parking, balcon (7.15 m²), Jeanbrun Plan et Infos
Appartement 3 pièces de 219 900 € à 254 900 €
Surface Prix Description Plan et infos
58,65 m² 219 900 € 1er étage, Nord, Est, 2 parkings, balcon (8.07 m²), Jeanbrun Plan et Infos
56,1 m² 249 900 € 3ème étage, Ouest, Sud, 2 parkings, balcon (10.05 m²), Jeanbrun Plan et Infos
58,65 m² 249 900 € 4ème étage, Nord, Est, 2 parkings, balcon (15.2 m²), Jeanbrun Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

5, RUE PHILIPPE LEBON, Saint-Nazaire (44600)

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Eclosia - Primo accédants TVA 5.5%
Trignac (44570)

Appartements de 3 à 4 pièces
Livraison 1er trimestre 2028

Programme neuf ROS'O à Pornichet (44380) – Groupe GIBOIRE
ROS'O
Pornichet (44380)

Appartements de 3 à 4 pièces et maisons de 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2026

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