Villès-Marine - Saint-Nazaire (44600)

22 Bis Rue Claude Bernard, Saint-Nazaire (44600)

Livraison 2ème trimestre 2027

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 5 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Lmnp Lli Jeanbrun

KAUFMAN & BROAD
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OFFRE SPÉCIALE du 14/09/2026 au 30/11/2026

Jusqu'à 100 000 € de remise

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A deux pas des plages de Villès et de la base nautique, cette nouvelle réalisation concilie quiétude et effervescence citadine. Toutes les commodités sont présentes, y compris un arrêt de bus permettant de rejoindre le centre-ville et de nombreuses activités en moins de 10 minutes et la gare en 15 min*. Alliance d’élégance et de confort , la résidence adopte une architecture graphique adoucie par ses courbes, pour dessiner d’agréables espaces extérieurs. Balcons généreux et terrasses panoramiques prolongent des intérieurs tout confort, derniers appartements 5 pièces à vivre comme une maison sur le toit. À 150 m* de la plage Commerces, écoles et loisirs à deux pas Ligne de bus U3 en pied de résidence Balcons et terrasses sur le toit Architecture aux courbes agréables Parking sécurisé en sous-sol * Source : Google Maps

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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2 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 5 pièces de 870 000 € à 1 078 000 €
Surface Prix Description
116,39 m² 870 000 € 4ème étage, Est, Ouest, Sud, 2 parkings, terrasse (58.31 m²) Plan
154,1 m² 1 078 000 € 4ème étage, Nord, Est, Ouest, Sud, 2 parkings, terrasse (133.87 m²) Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

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22 Bis Rue Claude Bernard, Saint-Nazaire (44600)

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Eclosia - Primo accédants TVA 5.5%
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Appartements de 3 à 4 pièces
Livraison 1er trimestre 2028

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