Villès-Marine - Saint-Nazaire (44600)

22 Bis Rue Claude Bernard, Saint-Nazaire (44600)

Livraison 2ème trimestre 2027

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 5 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Lmnp Lli Jeanbrun

KAUFMAN & BROAD
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OFFRE SPÉCIALE du 14/09/2026 au 31/10/2026

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Idéale pour vivre ou investir à Saint-Nazaire, cette résidence bénéficie d’une adresse de choix à deux pas des plages de Villès et Kerlédé. Commerces, écoles, loisirs… tout est accessible à pied et le bus U3 en pied d’immeuble relie le centre-ville en moins de 10 min* et la gare en 15 min*. Bordée de jardins privatifs, cette résidence de 5 étages développe une écriture contemporaine pleine d’allure avec ses angles arrondis et ses notes de bois soulignant terrasses, pergolas, brise-soleil et volets battants. Tous ouverts sur l’extérieur, les derniers appartements 5 pièces sont conçus comme de véritables maisons sur le toit avec des terrasses panoramiques. * Source : Google Maps

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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2 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 5 pièces de 890 000 € à 1 080 000 €
Surface Prix Description
116,48 m² 890 000 € 4ème étage, Ouest, 2 parkings, terrasse (58.31 m²) Plan
153,59 m² 1 080 000 € 4ème étage, Nord, Ouest, 2 parkings, terrasse (133 m²) Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

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22 Bis Rue Claude Bernard, Saint-Nazaire (44600)

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