Floreva - Saint-Louis (68300)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par MARIGNAN – Appartements de 1 à 3 pièces NOUVELLE RÉALISATION TVA 5.5% Jeanbrun Ptz
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| Marignan |
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Dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Louis, cette nouvelle adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, praticité et accessibilité exceptionnelle. À moins de 10 minutes en voiture de la frontière suisse, elle s'inscrit au cœur d'un bassin de vie dynamique, au carrefour de la France, de l'Allemagne et de la Suisse.
La résidence profite d'une situation stratégique à seulement 400 mètres de la gare TER de "Saint-Louis La Chaussée", permettant de rejoindre facilement Mulhouse, Bâle et Strasbourg, ainsi que de la station de tramway reliant directement le centre-ville de Bâle. Un véritable atout pour les actifs transfrontaliers et les déplacements du quotidien.
Tout est accessible à pied : les commerces de proximité à 5 minutes de marche, ainsi que le centre-ville de Saint-Louis, offrant une large gamme de services et d'enseignes (supermarché, opticiens, coiffeurs, banques, services du quotidien...). Les familles apprécieront également la présence de nombreuses écoles maternelles et primaires à proximité immédiate.
La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre à tous les modes de vie. Les logements bénéficient d'espaces optimisés, de belles ouvertures et d'un confort pensé pour le bien-être durable, dans un cadre résidentiel harmonieux.
Atout majeur : la TVA réduite (sous réserve d'éligibilité) vous permet de devenir propriétaire dans des conditions financières particulièrement avantageuses et de faciliter l'accession à la propriété dans ce secteur très recherché.
Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir cette nouvelle opportunité à Saint-Louis et choisissez votre futur appartement dans un cadre alliant accessibilité, confort et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Appartement | Surface |
Prix
(TVA 5,5%)
+ d'info |
Prix (TVA 20%) | Description | Télécharger |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | à partir de 24,95 m² | Nous contacter | à partir de 126 000 € | Terrasse, parking | Plan et infos |
| 2 pièces | 37,27 à 48,75 m² | 157 000 € à 218 000 € | Nous contacter | Terrasse, parking | Plan et infos |
| 3 pièces | 55,06 à 64,36 m² | 219 000 € à 274 000 € | Nous contacter | Terrasse, parking | Plan et infos |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 1 pièce |
à partir de 24,95 m²
TVA 5.5% : Nous contacter TVA 20% : à partir de 126 000 € Terrasse, parking |
| Appartement, 2 pièces |
37,27 à 48,75 m²
TVA 5.5% : 157 000 € à 218 000 € TVA 20% : Nous contacter Terrasse, parking |
| Appartement, 3 pièces |
55,06 à 64,36 m²
TVA 5.5% : 219 000 € à 274 000 € TVA 20% : Nous contacter Terrasse, parking |
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TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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