Nouveau à St-Julien-en-Genevois! - Saint-Julien-en-Genevois (74160)

5-7 Avenue de Ternier, Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par COGEDIM – Appartements de 2 à 4 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Lmnp Lli Brs Jeanbrun

Frais de notaire offerts jusqu'au 30 novembre(1) ! Découvrez la nouvelle résidence Cogedim, idéalement située au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate des commerces, des commodités et à seulement quelques minutes à pied de la gare. Cette adresse recherchée séduit par son emplacement stratégique aux portes de Genève, offrant une mobilité optimale vers l’ensemble du bassin genevois et des emplois suisses. Son architecture contemporaine et son jardin paysager privé créent un cadre de vie harmonieux et soigneusement pensé pour les résidents. Pensés pour répondre à tous les projets, aussi bien pour habiter que pour investir, les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs privatifs. Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de l’agglomération genevoise. Éligible au nouveau dispositif JeanBrun qui offre une belle opportunité d’investissement locatif. (1) Voir conditions sur , hors log Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

38 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 297 000 € à 337 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
38,63 m² 297 000 € 1er étage, Nord, parking, balcon Plan et Infos
38,63 m² 306 000 € 4ème étage, Nord, parking, balcon Plan et Infos
39,9 m² 308 000 € 1er étage, Ouest, parking, balcon Plan et Infos
Appartement 3 pièces de 258 000 € à 481 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
61,18 m² 258 000 € 1er étage, Est, parking, balcon Plan et Infos
61,16 m² 261 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon Plan et Infos
60,14 m² 262 000 € 1er étage, Est, parking, balcon Plan et Infos
Appartement 4 pièces de 333 000 € à 542 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
79,99 m² 333 000 € 2ème étage, Sud, parking, balcon Plan et Infos
80,44 m² 333 000 € 1er étage, Sud, parking, balcon Plan et Infos
80,44 m² 335 000 € 2ème étage, Sud, parking, balcon Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Bail Réel Solidaire (BRS)

Bail Réel Solidaire (BRS) : Accédez à la propriété à prix réduit (30 à 50% de décote) en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez les murs, l'OFS conserve le terrain. Pour tout savoir sur le BRS

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

5-7 Avenue de Ternier, Saint-Julien-en-Genevois (74160)

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Programme neuf INTERFACE - ORIGINES à Saint-Julien-en-Genevois (74160) – SLC Pitance
INTERFACE - ORIGINES
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Livraison 4ème trimestre 2028

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Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

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