Nouveau à St-Julien-en-Genevois! - Saint-Julien-en-Genevois (74160)

5-7 Avenue de Ternier, Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par COGEDIM – Appartements de 2 à 4 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Lmnp Lli

COGEDIM
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Jusqu'à 25 000€ offerts pour les 12 premiers réservataires(1) ! Découvrez la nouvelle résidence Cogedim, idéalement située au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate des commerces, des commodités et à seulement quelques minutes à pied de la gare. Cette adresse recherchée séduit par son emplacement stratégique aux portes de Genève, offrant une mobilité optimale vers l’ensemble du bassin genevois et des emplois suisses. Son architecture contemporaine et son jardin paysager privé créent un cadre de vie harmonieux et soigneusement pensé pour les résidents. Pensés pour répondre à tous les projets, aussi bien pour habiter que pour investir, les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs privatifs pouvant atteindre jusqu’à 112 m². Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de l’agglomération genevoise. Éligible au nouveau dispositif JeanBrun qui offre une belle opportunité d’investissement locatif. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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28 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 295 000 € à 335 000 €
Surface Prix Description
38,1 m² 295 000 € 1er étage, Nord, parking, balcon Plan
38,1 m² 298 000 € 2ème étage, Nord, parking, balcon Plan
39,22 m² 307 000 € 1er étage, Sud, parking, balcon Plan
39,69 m² 309 000 € 1er étage, Ouest, parking, balcon Plan
39,22 m² 310 000 € 2ème étage, Sud, parking, balcon Plan
39,69 m² 312 000 € 2ème étage, Ouest, parking, balcon Plan
39,22 m² 313 000 € 3ème étage, Sud, parking, balcon Plan
39,69 m² 315 000 € 3ème étage, Ouest, parking, balcon Plan
40,21 m² 315 000 € 1er étage, Sud, parking, balcon Plan
39,69 m² 318 000 € 4ème étage, Ouest, parking, balcon Plan
40,2 m² 318 000 € 2ème étage, Sud, parking, balcon Plan
40,2 m² 321 000 € 3ème étage, Sud, parking, balcon Plan
41,04 m² 329 000 € 3ème étage, Est, parking, balcon Plan
43,6 m² 332 000 € 1er étage, Nord, parking, balcon Plan
43,6 m² 335 000 € 2ème étage, Nord, parking, balcon Plan
Afficher tous les biens (15)
Appartement 3 pièces de 421 000 € à 474 000 €
Surface Prix Description
60,75 m² 421 000 € Rdc, Est, parking, balcon, jardin Plan
60,75 m² 423 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon Plan
61,39 m² 423 000 € 2ème étage, Sud, parking, balcon Plan
61,41 m² 423 000 € 1er étage, Est, parking, balcon Plan
61,07 m² 425 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon Plan
61,39 m² 427 000 € 3ème étage, Sud, parking, balcon Plan
61,41 m² 427 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon Plan
61,41 m² 431 000 € 3ème étage, Est, parking, balcon Plan
62,61 m² 474 000 € 5ème étage, Est, 2 parkings, terrasse Plan
Afficher tous les biens (9)
Appartement 4 pièces de 518 000 € à 538 000 €
Surface Prix Description
79,22 m² 518 000 € 3ème étage, Sud, 2 parkings, balcon Plan
79,5 m² 519 000 € Rdc, Est, 2 parkings, balcon Plan
80,66 m² 533 000 € 3ème étage, Est, 2 parkings, balcon Plan
80,66 m² 538 000 € 4ème étage, Est, 2 parkings, balcon Plan
Afficher tous les biens (4)
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

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5-7 Avenue de Ternier, Saint-Julien-en-Genevois (74160)

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LES 3 MOULINS
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Appartement de 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2027

LUMEN
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Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Appartements de 2 à 5 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028

Le Chêne d'Or
Le Chêne d'Or
Neydens (74160)

Appartements de 3 à 5 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028

Salève Parc
Salève Parc
Archamps (74160)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 1er trimestre 2027

Opus Verde
Opus Verde
Archamps (74160)

Appartements de 1 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2027

Sô-Salève
Sô-Salève
Beaumont (74160)

Appartements de 3 à 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028

Bo-Saleve
Bo-Saleve
Beaumont (74160)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028

FAIRWAY
FAIRWAY
Bossey (74160)

Appartement de 5 pièces
Livraison 1er trimestre 2027

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