Nouveau à St-Julien-en-Genevois! - Saint-Julien-en-Genevois (74160)

5-7 Avenue de Ternier, Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par COGEDIM – Appartements de 2 à 4 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Lmnp Lli

COGEDIM
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Frais de notaire offerts jusqu'au 31 octobre(1) ! Découvrez la nouvelle résidence Cogedim, idéalement située au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate des commerces, des commodités et à seulement quelques minutes à pied de la gare. Cette adresse recherchée séduit par son emplacement stratégique aux portes de Genève, offrant une mobilité optimale vers l’ensemble du bassin genevois et des emplois suisses. Son architecture contemporaine et son jardin paysager privé créent un cadre de vie harmonieux et soigneusement pensé pour les résidents. Pensés pour répondre à tous les projets, aussi bien pour habiter que pour investir, les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs privatifs pouvant atteindre jusqu’à 112 m². Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de l’agglomération genevoise. Éligible au nouveau dispositif JeanBrun qui offre une belle opportunité d’investissement locatif. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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23 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 297 000 € à 337 000 €
Surface Prix Description
38,1 m² 297 000 € 1er étage, Nord, parking, balcon Plan
39,22 m² 309 000 € 1er étage, Sud, parking, balcon Plan
39,69 m² 311 000 € 1er étage, Ouest, parking, balcon Plan
39,22 m² 312 000 € 2ème étage, Sud, parking, balcon Plan
39,69 m² 314 000 € 2ème étage, Ouest, parking, balcon Plan
39,22 m² 315 000 € 3ème étage, Sud, parking, balcon Plan
40,21 m² 317 000 € 1er étage, Sud, parking, balcon Plan
40,2 m² 320 000 € 2ème étage, Sud, parking, balcon Plan
40,2 m² 323 000 € 3ème étage, Sud, parking, balcon Plan
40,2 m² 326 000 € 4ème étage, Sud, parking, balcon Plan
41,04 m² 331 000 € 3ème étage, Est, parking, balcon Plan
43,6 m² 334 000 € 1er étage, Nord, parking, balcon Plan
43,6 m² 337 000 € 2ème étage, Nord, parking, balcon Plan
Afficher tous les biens (13)
Appartement 3 pièces de 426 000 € à 434 000 €
Surface Prix Description
60,75 m² 426 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon Plan
61,39 m² 426 000 € 2ème étage, Sud, parking, balcon Plan
61,41 m² 426 000 € 1er étage, Est, parking, balcon Plan
61,07 m² 428 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon Plan
61,39 m² 430 000 € 3ème étage, Sud, parking, balcon Plan
61,41 m² 430 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon Plan
61,41 m² 434 000 € 3ème étage, Est, parking, balcon Plan
Afficher tous les biens (7)
Appartement 4 pièces de 522 000 € à 542 000 €
Surface Prix Description
79,22 m² 522 000 € 3ème étage, Sud, 2 parkings, balcon Plan
80,66 m² 537 000 € 3ème étage, Est, 2 parkings, balcon Plan
80,66 m² 542 000 € 4ème étage, Est, 2 parkings, balcon Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

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5-7 Avenue de Ternier, Saint-Julien-en-Genevois (74160)

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INTERFACE - ORIGINES
INTERFACE - ORIGINES
Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Appartements de 2 à 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

LES 3 MOULINS
LES 3 MOULINS
Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Appartement de 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2027

LUMEN
LUMEN
Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Appartements de 2 à 5 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028

INTERFACE - NOVA
INTERFACE - NOVA
Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028

LUMEN BRS
LUMEN BRS
Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028

Villa Juliana
Villa Juliana
Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Appartements de 2 à 4 pièces

Le Chêne d'Or
Le Chêne d'Or
Neydens (74160)

Appartements de 3 à 5 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028

Candela
Candela
Neydens (74160)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

Salève Parc
Salève Parc
Archamps (74160)

Appartements de 3 à 4 pièces
Livraison 1er trimestre 2027

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