Le Chêne d'Or - Neydens (74160)
Chemin Neuf, Neydens (74160)
Livraison 3ème trimestre 2028
proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 3 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp Jeanbrun Ptz
Frais de notaire offerts jusqu'au 30 novembre
Profitez de notre offre exceptionnelle pour devenir propriétaire : Frais de notaire offerts*
*Offre promotionnelle valable du 30/10/2026 au 30/11/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et sur une sélection de lots, pour les 5 premiers réservataires sur présentation du code CNAT2026. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ou en prix maitrisés ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle.
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS : Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Les prix affichés ci-dessus sont valables uniquement pour toute réservation d'une maison ou d'un appartement neuf dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. En cas de différence avec ceux présentés en bureau de vente, ce sont ces derniers qui prévalent. VOIR CONDITIONS SUR LNC.FR
SUCCÈS COMMERCIAL ET DÉMARRAGE DES TRAVAUX !
DERNIÈRES OPPORTUNITÉS DU 3 AU 5 PIÈCES AVEC BALCON.
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE EN FRANCE VOISINE, À MOINS DE 10 KM DE LA DOUANE DE PERLY !
Située à Neydens, en France voisine, à proximité immédiate de Saint-Julien-en-Genevois et à seulement 13 min de la douane de Perly, cette résidence neuve bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de la Suisse. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable en Haute-Savoie, tout en restant proche de Genève et du bassin d'emploi genevois. Programme éligible aux dispositifs Jeanbrun et LMNP*.
Cette réalisation signée Les Nouveaux Constructeurs s'inspire de l'architecture traditionnelle haut-savoyarde. Composée de seulement 21 logements répartis dans deux bâtiments, elle offre un cadre de vie intimiste et résidentiel.
Découvrez les derniers appartements neufs du 3 au 5 pièces, prolongés par un balcon, une loggia ou un jardin privatif pouvant atteindre 236 m2. Conforme à la RE 2020, la résidence propose de nombreux logements à double ou triple orientation, favorisant la luminosité naturelle. Caves et stationnements privatifs complètent les prestations.
EN FRANCE VOISINE, UN QUOTIDIEN FACILITÉ À PROXIMITÉ DE GENÈVE !
Profitez d'un environnement pratique et familial, avec une boulangerie à 700 m, une crèche à 220 m et un groupe scolaire face à la résidence. Le centre commercial et de loisirs Vitam Parc est accessible en seulement 4 min en voiture.
Côté transports, un arrêt de bus situé à 700 m permet de rejoindre la gare de Saint-Julien-en-Genevois en 11 min. Les autoroutes A40 et A41 sont accessibles à 2,8 km, facilitant les déplacements vers Genève, la Suisse et les principaux pôles économiques de la région.
À Neydens, faites le choix d'un appartement neuf en France, à quelques minutes seulement de la frontière suisse !
*Informations et conditions sur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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9 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 72,94 m² | 424 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 72,95 m² | 424 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 73,12 m² | 424 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 76,41 m² | 424 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 86,18 m² | 466 200 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 86,26 m² | 466 200 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 89,06 m² | 466 200 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 114,94 m² | 629 500 € | Rdc, terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 115,28 m² | 629 500 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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Chemin Neuf, Neydens (74160)
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