VILLA VERVILLE - Saint-Jean-de-Braye (45800)

44 RUE JEAN ZAY, Saint-Jean-de-Braye (45800)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par NEXITY – Appartements de 2 à 4 pièces TVA 5.5%

Nexity
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Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, aux portes d'Orléans, découvrez Villa Verville : une adresse d'avenir au coeur d'un quartier en pleine transformation. Éligible à la TVA réduite pour devenir propriétaire et au nouveau dispositif Jeanbrun pour investir dans l'immobilier tout en optimisant sa fiscalité ! À seulement quelques stations du centre-ville d'Orléans ! Renseignez-vous sans attendre ! L'un des principaux atouts de Villa Verville réside dans sa situation privilégiée. À seulement 200 mètres de la ligne B du tramway, rejoignez le centre historique d'Orléans en moins de 20 minutes et facilitez chacun de vos déplacements. Les grands axes routiers sont également accessibles rapidement, permettant de rejoindre l'ensemble de l'agglomération et les principaux bassins d'emploi. Commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts contribuent à un quotidien pratique et agréable. Ce nouvel écrin résidentiel offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et sérénité. Que vous souhaitiez devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 % ou réaliser un investissement patrimonial avec le dispositif Jeanbrun, Villa Verville représente une opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre appartement en avant-première.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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12 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 146 000 € à 172 000 €
Surface Prix Description
40,5 m² 146 000 € 1er étage, Est, terrasse (5.3 m²) Plan
40,4 m² 157 000 € Rdc, Ouest, terrasse (12.9 m²), jardin (21.9 m²) Plan
41,3 m² 159 000 € Rdc, Ouest, terrasse (11.1 m²), jardin (18.5 m²) Plan
42,7 m² 164 000 € 2ème étage, Ouest, terrasse (17.7 m²) Plan
43,1 m² 165 000 € 2ème étage, Ouest, terrasse (12.8 m²) Plan
49,1 m² 170 000 € 1er étage, Est, terrasse (3.5 m²) Plan
49,1 m² 172 000 € 2ème étage, Est, terrasse (3.5 m²) Plan
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Appartement 3 pièces de 189 000 € à 215 000 €
Surface Prix Description
55,3 m² 189 000 € 1er étage, Nord, terrasse (9.8 m²) Plan
59,8 m² 193 000 € 2ème étage, Nord, terrasse (10.3 m²) Plan
57,3 m² 195 000 € 3ème étage, Nord, terrasse (25.6 m²) Plan
65,8 m² 215 000 € 3ème étage, Sud, terrasse (30.5 m²) Plan
Afficher tous les biens (4)
Appartement 4 pièces à 245 000 €
Surface Prix Description
75,9 m² 245 000 € Rdc, Ouest, terrasse (16.5 m²), jardin (108.3 m²) Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

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44 RUE JEAN ZAY, Saint-Jean-de-Braye (45800)

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