AMBRE - Saint-Genis-Pouilly (01630)
Saint-Genis-Pouilly (01630)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par DIAGONALE – Appartements de 3 à 5 pièces AVANT-PREMIÈRE Re2020 Lli Jeanbrun
Au cœur du Pays de Gex, à seulement quelques minutes de Genève, découvrez prochainement une nouvelle adresse signée Diagonale.
AMBRE est une résidence intimiste de seulement 15 appartements du 2 au 5 pièces, pensée pour offrir un cadre de vie privilégié entre nature, confort et mobilité. Son architecture contemporaine mêlant enduits clairs et habillages bois, ses généreux espaces extérieurs, son rooftop partagé et ses espaces paysagers en font une réalisation à part dans un secteur particulièrement recherché.
?? Résidence à taille humaine
?? Jardins paysagers et espaces extérieurs généreux
?? Rooftop partagé avec vue dégagée
?? Stationnements couverts et pré-équipement véhicules électriques
?? À 15 minutes de l'aéroport de Genève et 30 minutes de la gare de Genève
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité aux portes de Genève, AMBRE vous offre une opportunité rare dans un environnement en plein essor.
?? Inscrivez-vous dès maintenant pour être parmi les premiers à découvrir les plans, les prix et les disponibilités.
Lancement commercial prochainement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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8 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 67,9 m² | 410 000 € | Est, parking, balcon (11.42 m²), cave (3.35 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 70,64 m² | 425 000 € | Ouest, parking, balcon (15 m²), cave (3.38 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 69,67 m² | 430 000 € | Ouest, parking, balcon (10 m²), cave (3 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 90,55 m² | 559 000 € | Nord, Est, Ouest, 2 parkings, balcon (16 m²), cave (3 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 90,55 m² | 565 000 € | Est / Ouest, 2 parkings, balcon (16 m²), cave (3 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 91 m² | 579 000 € | Nord, Est, Ouest, 2 parkings, terrasse (15 m²), jardin (130 m²), cave (3 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 92,97 m² | 645 000 € | Duplex, Nord, Est, Ouest, Sud, 2 parkings, balcon (11 m²), terrasse (42 m²), cave (3.35 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 132,37 m² | 900 000 € | Duplex, Nord, Est, Ouest, Sud, 3 parkings, balcon (25 m²), terrasse (80 m²), cave (2.8 m²), ascenseur | Plan et Infos |
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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