Opale - Saint-André-de-Corcy (01390)

99 Route de Lyon, Saint-André-de-Corcy (01390)

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 1 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION Lmnp Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
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OFFRE SPÉCIALE du 01/07/2026 au 31/08/2026

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À deux pas du vieux bourg et de la gare, cette adresse offre un cadre de vie où la nature tient une place essentielle. Elle s’ouvre sur des aménagements paysagers soignés et un cœur d’îlot végétalisé. Son architecture, avec ses toitures à deux pans, ses terrasses végétalisées et ses tonalités minérales, s’intègre dans son environnement. Les appartements, du studio au 4 pièces, se prolongent sur de beaux espaces extérieurs et profitent de stationnements en sous-sol et d’espaces dédiés aux mobilités douces. Une adresse agréable à vivre, bien reliée à Lyon et proche des paysages de la Dombes. Quelques appartements sont également proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), pour faciliter l’accession à la propriété dans ce cadre de vie recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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33 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce à 138 000 €
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
25 m² - 138 000 € 3ème étage, parking, terrasse (11.25 m²) Plan
Appartement 2 pièces de 180 000 € à 202 000 €
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
38,4 m² - 180 000 € Rdc, Sud, parking, loggia (6.2 m²) Plan
38,4 m² - 182 000 € 1er étage, parking, balcon (5.55 m²) Plan
38,4 m² - 186 000 € 2ème étage, parking, balcon (5.55 m²) Plan
40,4 m² - 186 000 € 1er étage, parking, balcon (8.6 m²) Plan
41,3 m² - 186 000 € 2ème étage, parking, balcon (4.6 m²) Plan
41,55 m² - 188 000 € 1er étage, parking, balcon (6.35 m²) Plan
40,15 m² - 190 000 € 2ème étage, parking, balcon (8.6 m²) Plan
42,05 m² - 194 000 € 1er étage, parking, balcon (5.5 m²) Plan
42,05 m² - 198 000 € 2ème étage, parking, balcon (5.5 m²) Plan
42,8 m² - 200 000 € 1er étage, parking, balcon (13.1 m²) Plan
42,8 m² - 202 000 € 2ème étage, parking, balcon (13.1 m²) Plan
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Appartement 3 pièces / 188 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
55,85 m² - 240 000 € Rdc, parking, loggia (6.6 m²) Plan
55,85 m² - 244 000 € 1er étage, parking, balcon (6.6 m²) Plan
58,25 m² - 244 000 € 1er étage, Nord, parking, balcon (6.65 m²) Plan
55,85 m² - 248 000 € 2ème étage, parking, balcon (6.6 m²) Plan
58,25 m² - 248 000 € 2ème étage, parking, balcon (6.65 m²) Plan
59,6 m² - 248 000 € 1er étage, parking, balcon (8.5 m²) Plan
58,25 m² - 250 000 € Rdc, parking, loggia (6.95 m²), jardin (29.2 m²) Plan
58,85 m² - 252 000 € Rdc, parking, loggia (6.75 m²) Plan
59,6 m² - 252 000 € 2ème étage, parking, balcon (8.5 m²) Plan
58,85 m² - 256 000 € 1er étage, parking, balcon (6.75 m²) Plan
62,25 m² - 268 000 € 2ème étage, parking, balcon (9.4 m²) Plan
61,6 m² 192 000 € - 1er étage, parking, balcon (6.6 m²) Plan
61,6 m² 188 000 € - Rdc, parking, loggia (6.6 m²) Plan
61,6 m² 198 000 € - 2ème étage, parking, balcon (6.6 m²) Plan
62,25 m² 210 000 € - 1er étage, parking, balcon (9.4 m²) Plan
65,6 m² 202 000 € - Rdc, parking, loggia (6.3 m²) Plan
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Appartement 4 pièces / 240 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
86,5 m² - 326 000 € 1er étage, Est, parking, balcon (15.7 m²) Plan
77,9 m² - 328 000 € 3ème étage, parking, terrasse (38.4 m²) Plan
86,5 m² - 332 000 € 2ème étage, 2 parkings, balcon (15.7 m²) Plan
86,5 m² - 332 000 € Rdc, 2 parkings, loggia (17 m²), jardin (102.6 m²) Plan
83,9 m² 240 000 € - Rdc, parking, loggia (10.7 m²) Plan
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Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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99 Route de Lyon, Saint-André-de-Corcy (01390)

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Appartements de 2 à 5 pièces
Livraison 2ème trimestre 2028

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