Villa Sereine - Montluel (01120)

96 route de Jons, Montluel (01120)

Livraison 2ème trimestre 2028

proposé par PROMOGIM – Appartements de 2 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz Pmr

Promogim
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Une résidence agréable dans un quartier pratique et convivial, à proximité de la gare Au cœur de Montluel, dans un environnement calme et résidentiel, la résidence bénéficie d’un emplacement très pratique. Les commerces de proximité, le supermarché, les écoles et le collège sont accessibles en quelques minutes à pied(a). Parfaitement connectée, elle se situe à 50m(b) de la ligne de bus 171 et à seulement 500 m(b) de la gare SNCF permettant de rejoindre Lyon-Part-Dieu en 21 min(c). Côté loisirs, vous pourrez profiter des berges de la Sereine à 400m(b).

Sécurisée, la résidence séduit par son architecture contemporaine et harmonieuse. Elle s’intègre naturellement dans son environnement et profite d’une végétalisation soignée incluant un cœur d’ilot verdoyant. Les appartements, conçus pour offrir confort et luminosité, se prolongent tous d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif.

(a) Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
(b) Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
(c) Distances données à titre indicatif. Source Google Maps.

* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées jusqu'au 29 novembre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La vie quotidienne
  • Crèche et garderie à 14 min*
  • École maternelle et école primaire à 11 min*
  • Collège à 10 min*
  • Lycée à 5 min**
  • Université à 21 min**
  • Mairie à 11 min*
  • Poste à 8 min*
  • Boulangerie à 9 min*
  • Pharmacie à 8 min*
  • Tabac-Presse à 7 min*
  • Supermarché à 6 min*
  • Hypermarché à 12 min**
  • Centre commercial Carré de Soie à 25 min**
  • Marché à 11 min*

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
  • Bus à 1 min*
  • Gare SNCF à 7 min*

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
Les loisirs
  • Médiathèque à 11 min*
  • Théâtre à 9 min*
  • Cinéma à 9 min*
  • Stade à 5 min**
  • Gymnase à 1 min*
  • Piscine à 12 min**
  • Tennis à 3 min**
  • Complexe sportif à 3 min**

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Détails des biens disponibles Demande d'informations
Type de bien Surface Prix Télécharger
Appartement, 2 pièces 39 à 44 m² à partir de 150 000 € Plan et info
Appartement, 3 pièces 58 à 63 m² à partir de 215 000 € Plan et info
Appartement, 4 pièces 73 à 76 m² à partir de 267 000 € Plan et info
Parking Nous contacter à partir de 5 000 € Plan et info
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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96 route de Jons, Montluel (01120)

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