TIE BREAK - Rumilly (74150)
Livraison 3ème trimestre 2026
proposé par SPIRIT – Appartements de 3 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat Lmnp Brs Jeanbrun
Journées Portes Ouvertes 24 et 25 avril ! Frais de Notaire Offerts * pour les 5 premiers réservataires
Située dans un environnement verdoyant, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre Annecy, Aix-les-Bains et Chambéry, au coeur d'un territoire dynamique et accessible.
Le programme propose des appartements du 2 au 4 pièces, adaptés aux besoins des actifs et des familles, dans un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des bassins d'emploi.
L'architecture contemporaine, sobre et élégante, s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Les bâtiments privilégient des lignes épurées et des matériaux durables, notamment le bois, pour une intégration paysagère réussie.
Les logements offrent des espaces de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées, ouverts sur des extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins). Les agencements sont pensés pour le confort quotidien avec une continuité entre intérieur et extérieur.
Les + du programme :
• Environnement naturel entre lacs et montagnes
• Appartements du T2 au T4 avec espaces extérieurs
• Grandes ouvertures favorisant la luminosité
• Stationnements en sous-sol, caves et locaux vélos
• Résidence sécurisée avec vidéophone
Au quotidien, profitez d'un cadre de vie équilibré :
• Accès rapide à Annecy (~30 min) et Aix-les-Bains (~30 min)
• Proximité des grands axes (A41) facilitant les déplacements
• Commerces, écoles et équipements à proximité
• Nombreux espaces naturels, parcs et activités de plein air
• Accès aux lacs et massifs environnants pour les loisirs
Un cadre de vie naturel et accessible, idéal pour habiter ou investir entre les grands pôles alpins.
Contactez-nous dès maintenant au pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.
* Offres promotionnelles valables les 24 et 25 avril 2026, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 5 premiers réservataires, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 61,96 m² | 279 900 € | 2ème étage, parking, balcon (10.1 m²), cave | Plan et Infos |
| 66,28 m² | 294 900 € | 1er étage, parking, balcon (12.22 m²) | Plan et Infos |
| 66,28 m² | 299 900 € | 2ème étage, parking, balcon (12.22 m²), cave | Plan et Infos |
| 66,85 m² | 309 900 € | 1er étage, balcon (12.3 m²) | Plan et Infos |
| 70,69 m² | 314 900 € | 1er étage, parking, balcon (13.97 m²) | Plan et Infos |
| 66,94 m² | 319 900 € | Rdc, parking, terrasse (12.3 m²), jardin (100.2 m²) | Plan et Infos |
| 69,07 m² | 319 900 € | 1er étage, parking, balcon (12.3 m²) | Plan et Infos |
| 68,99 m² | 329 900 € | Rdc, parking, terrasse (12.3 m²), jardin (102.51 m²) | Plan et Infos |
| 77,22 m² | 329 900 € | Rdc, parking, terrasse (10.25 m²), jardin (124.43 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Bail Réel Solidaire (BRS) : Accédez à la propriété à prix réduit (30 à 50% de décote) en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez les murs, l'OFS conserve le terrain. Pour tout savoir sur le BRS
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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