LE CLOS MARTENEX - Rumilly (74150)

1 rue de Martenex, Rumilly (74150)

Livraison 3ème trimestre 2027

proposé par VINCI IMMOBILIER – Appartements de 3 à 5 pièces Lmnp Jeanbrun

Le Clos Martenex, l’équilibre parfait entre nature et vie de ville :

À Rumilly, entre les rives du lac d’Annecy et du lac du Bourget, la résidence Le Clos Martenex vous invite à profiter d’un cadre de vie privilégié où confort, sérénité et accessibilité se conjuguent au quotidien. Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette nouvelle réalisation séduit par son architecture élégante inspirée de l’habitat traditionnel savoyard et par la qualité de ses prestations.

Pensée pour répondre à vos attentes, la résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces aux volumes généreux et lumineux, prolongés par de beaux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin privatif selon les logements. Au cœur du projet, un vaste îlot paysager offre un véritable havre de tranquillité propice à la détente et au bien-être.

Situé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, Le Clos Martenex permet de profiter de tous les avantages de Rumilly, une commune dynamique idéalement positionnée entre Annecy et Aix-les-Bains. Grâce à ses excellentes connexions routières et ferroviaires, les principaux bassins d’emploi de la région restent facilement accessibles tout en préservant une qualité de vie rare.

Chaque logement bénéficie de prestations soignées : volets roulants motorisés, vidéophone, accès sécurisé, stationnement en sous-sol et aménagements conçus pour un confort durable. Cette attention portée aux détails fait du Clos Martenex une adresse idéale aussi bien pour habiter que pour investir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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7 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 3 pièces de 312 000 € à 315 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
62,12 m² 312 000 € 2ème étage, Est, Sud, 2 parkings, balcon (9.89 m²), cave, garage, Jeanbrun Plan et Infos
63,02 m² 315 000 € 2ème étage, Sud, 2 parkings, terrasse (23.82 m²), cave, garage, Jeanbrun Plan et Infos
Appartement 4 pièces de 335 000 € à 372 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
75,76 m² 335 000 € 2ème étage, Nord, Est, 3 parkings, balcon (16.52 m²), cave, garage, Jeanbrun Plan et Infos
85,19 m² 352 000 € Rdc, Nord, 3 parkings, terrasse (10.97 m²), jardin (62.92 m²), cave, garage, Jeanbrun Plan et Infos
85,14 m² 357 000 € Rdc, Nord / Sud, 2 parkings, terrasse (12.16 m²), jardin (159.9 m²), cave, garage, Jeanbrun Plan et Infos
Appartement 5 pièces à 408 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
113,7 m² 408 000 € Rdc, Est / Ouest, 2 parkings, balcon (7.85 m²), terrasse (18.24 m²), jardin (104.5 m²), garage Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

1 rue de Martenex, Rumilly (74150)

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Livraison 3ème trimestre 2027

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VILLA D'ARBESSIEUX
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Serenity
Poisy (74330)

Appartements de 2 à 5 pièces
Livraison 3ème trimestre 2027

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