LE CLOS MARTENEX - Rumilly (74150)
Livraison 3ème trimestre 2027
proposé par VINCI IMMOBILIER – Appartements de 3 à 5 pièces Lmnp Jeanbrun
Bénéficiez d'une remise de 3 000 € par pièce et des frais de notaire offerts*
* Voir conditions sur vinci-immobilier.com
À Rumilly, entre les rives du lac d’Annecy et du lac du Bourget, la résidence Le Clos Martenex vous invite à profiter d’un cadre de vie privilégié où confort, sérénité et accessibilité se conjuguent au quotidien. Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette nouvelle réalisation séduit par son architecture élégante inspirée de l’habitat traditionnel savoyard et par la qualité de ses prestations.
Pensée pour répondre à vos attentes, la résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces aux volumes généreux et lumineux, prolongés par de beaux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin privatif selon les logements. Au cœur du projet, un vaste îlot paysager offre un véritable havre de tranquillité propice à la détente et au bien-être.
Situé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, Le Clos Martenex permet de profiter de tous les avantages de Rumilly, une commune dynamique idéalement positionnée entre Annecy et Aix-les-Bains. Grâce à ses excellentes connexions routières et ferroviaires, les principaux bassins d’emploi de la région restent facilement accessibles tout en préservant une qualité de vie rare.
Chaque logement bénéficie de prestations soignées : volets roulants motorisés, vidéophone, accès sécurisé, stationnement en sous-sol et aménagements conçus pour un confort durable. Cette attention portée aux détails fait du Clos Martenex une adresse idéale aussi bien pour habiter que pour investir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 62,12 m² | 312 000 € | 2ème étage, Est, Sud, 2 parkings, balcon (9.89 m²), cave, garage, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 63,02 m² | 315 000 € | 2ème étage, Sud, 2 parkings, terrasse (23.82 m²), cave, garage, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 75,76 m² | 335 000 € | 2ème étage, Nord, Est, 3 parkings, balcon (16.52 m²), cave, garage, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 85,19 m² | 352 000 € | Rdc, Nord, 3 parkings, terrasse (10.97 m²), jardin (62.92 m²), cave, garage, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 85,14 m² | 357 000 € | Rdc, Nord / Sud, 2 parkings, terrasse (12.16 m²), jardin (159.9 m²), cave, garage, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 81,73 m² | 372 000 € | 1er étage, Nord, Est, 3 parkings, terrasse (54 m²), cave, garage, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 113,7 m² | 408 000 € | Rdc, Est / Ouest, 2 parkings, balcon (7.85 m²), terrasse (18.24 m²), jardin (104.5 m²), garage | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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