Auralia - Rosny-sous-Bois (93110)
Livraison 3ème trimestre 2029
proposé par PIERREVAL – Appartements de 2 à 5 pièces LANCEMENT COMMERCIAL NF Habitat HQE NF Habitat TVA 5.5% Lli Jeanbrun
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| PIERREVAL |
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Découvrez à ROSNY-SOUS-BOIS une nouvelle résidence signée PIERREVAL au coeur de l'écoquartier des COTEAUX BEAUCLAIR. Située au 192 BOULEVARD GABRIEL PÉRI, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur porté par la dynamique du Grand Paris.
Pensée pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs, la résidence offre un cadre de vie alliant confort, praticité et mobilité. À proximité immédiate, profitez de nombreux commerces, centres commerciaux (Domus et Rosny 2), services, établissements scolaires et infrastructures de loisirs qui facilitent le quotidien.
Côté transports, la résidence bénéficie d'une situation particulièrement attractive. Les stations COTEAUX BEAUCLAIR et LA DHUYS de la ligne 11 du métro sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. L'arrêt de bus CHEMIN DES SOUDOUX, situé au pied de la résidence, complète cette excellente desserte. À cela s'ajoute la proximité du RER E, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'emploi franciliens.
La résidence accueille 42 appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les projets de vie. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, offrant un véritable prolongement sur l'extérieur. Une place de parking en sous-sol et un local vélos viennent compléter les équipements de la résidence.
Conçue selon des standards environnementaux exigeants, cette adresse concilie qualité de vie, performance et durabilité. Inscrivez-vous dès maintenant pour être informé en avant-première du lancement commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Type de bien | Surface | Prix | Télécharger |
|---|---|---|---|
| Appartement, 2 pièces | Nous contacter | Nous contacter | Plan et info |
| Appartement, 3 pièces | Nous contacter | Nous contacter | Plan et info |
| Appartement, 4 pièces | Nous contacter | Nous contacter | Plan et info |
| Appartement, 5 pièces | Nous contacter | Nous contacter | Plan et info |
| Type de bien | Surface & Prix |
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TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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