L'HORIZON - Rosny-sous-Bois (93110)
Livraison 3ème trimestre 2027
proposé par PREFERENCE HOME – Appartements de 1 à 4 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS NF Habitat HQE Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz
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"DEVENEZ PROPRIETAIRE" d'un appartement neuf au pied du métro, situé dans un quartier recherché et prisé. À titre d’exemple : offrez-vous un superbe 3 pièces, avec terrasse, dans un cadre éco-responsable.
Découvrez “L’HORIZON”, une résidence unique, signée PREFERENCE HOME, au cœur de l’écoquartier des Coteaux Beauclair. Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles, et des stations de métro ligne 11 (Coteaux Beauclair et La Dhuys), L’HORIZON vous offre un cadre de vie innovant, créatif et durable.
Cette résidence à l’architecture élégante et contemporaine abrite des appartements du studio au 5 pièces, tous ouverts sur des balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs, et pour la plupart, offrant des vues dégagées sur la vallée. Les matériaux naturels et pérennes, comme les briques pleines en terre cuite et le bois en attique, créent une harmonie parfaite avec l’environnement.
Les prestations sont soignées, le confort est optimal, et le hall a été conçu par un architecte d’intérieur. Soucieuse de l’environnement, L’HORIZON s’inscrit dans une démarche écoresponsable avec les labels BiodiverCity et Biosourcé.
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(Ref.522494/522494-2013626)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
11 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 25,92 m² | 184 800 € | 6ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 59,98 m² | 299 900 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 59,91 m² | 309 900 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 59,55 m² | 319 900 € | 5ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 63,96 m² | 329 900 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 61,76 m² | 339 900 € | 5ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 66,84 m² | 359 900 € | 6ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 83 m² | 353 900 € | 1er étage | Plan et Infos |
| 82,49 m² | 424 800 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 82,49 m² | 434 800 € | 5ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 94,11 m² | 499 900 € | 6ème étage, terrasse | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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