36 ACADEMY - Nue-Propriété - Rennes (35000)

[ – SPÉCIAL INVESTISSEUR – ] RENNES // 8 studios en NUE PROPRIETE au cœur d’une résidence étudiante rennaise.

Investissez en nue-propriété dans une résidence étudiante nouvelle génération, idéalement située à Rennes.

Grâce à une décote immédiate de 38 % (taux de nue-propriété : 62 %), vous achetez un bien à moindre coût, sans fiscalité locative, sans taxe foncière et sans aucune gestion pendant 15 ans, l’usufruit étant confié à ESPACIL, acteur historique du logement et garant d’une gestion durable.

Les 8 studios de 36 Academy s’intègrent dans une résidence étudiante proposant des logements fonctionnels et équipés, ainsi que des espaces et services communs, notamment une salle commune, un espace de coworking et une laverie.

Située au sud de Rennes, au 36, rue Frédéric-Le-Guyader, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel, avec des commerces et services à proximité. La ligne de bus C5 et la ligne B du métro permettent de rejoindre les campus rennais. Le parc de Bréquigny et plusieurs équipements sportifs complètent le cadre de vie.

À l’issue de la période de démembrement, vous recouvrez la pleine propriété du bien selon les modalités prévues au contrat.

36 Academy : une opportunité patrimoniale sûre dans une métropole étudiante attractive.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
(Ref.00000037-TC000003622/1951-383319)