ENVY STRASBOURG - Rennes (35000)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par KERMARREC PROMOTION – Appartements de 1 à 5 pièces Lmnp Nue-propriété Lli Jeanbrun
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| Kermarrec Promotion |
| (560 avis) |
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Offre commerciale : Frais de notaire offerts et remise de 2000 €*
Frais de notaire offerts et remise de 2000 € sur les 2 prochaines réservations avec signature du contrat de réservation au plus tard le 30 juin 2026.
Découvrez une résidence à l'architecture contemporaine répondant aux attentes des nouvelles générations. Elle se compose principalement de studios de 20 à 31 m² mais aussi d'appartements 5 pièces conçus pour une vie en coliving. Au rez-de-chaussée, 125 m² d'espaces communs sont à la disposition des résidents : espace cuisine, laverie, coworking, espace détente.
Tous les appartements sont équipés d'une cuisine (électroménager compris) et d'une salle de bains ou d'eau équipée aménagée. Certains bénéficient également d'un extérieur privatif. Des stationnements en sous-sol sont également disponibles à la vente.
Rennes, 1ère ville étudiante de l'Ouest, avec une tension locative élevée, est une ville idéale pour investir. ENVY étant situé à distance de marche de nombreuses écoles et facultés, votre investissement y sera sécurisé et vous garantira un excellent potentiel locatif.
Kermarrec Promotion
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
32 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 19,68 m² | 139 000 € | 1er étage, Nord | Plan et Infos |
| 20,3 m² | 146 000 € | Rdc, Est | Plan et Infos |
| 21,12 m² | 146 000 € | 1er étage, Ouest | Plan et Infos |
| 19,68 m² | 147 000 € | 2ème étage, Nord | Plan et Infos |
| 22,35 m² | 147 000 € | Rdc, Sud | Plan et Infos |
| 21,12 m² | 148 000 € | 2ème étage, Ouest | Plan et Infos |
| 22,61 m² | 148 000 € | Rdc, Sud | Plan et Infos |
| 22,42 m² | 149 000 € | 1er étage, Est | Plan et Infos |
| 22,7 m² | 149 000 € | 1er étage, Est | Plan et Infos |
| 22,71 m² | 149 000 € | 1er étage, Ouest | Plan et Infos |
| 22,36 m² | 155 000 € | 3ème étage, Est | Plan et Infos |
| 22,71 m² | 159 000 € | 2ème étage, Ouest | Plan et Infos |
| 22,7 m² | 162 000 € | 2ème étage, Est | Plan et Infos |
| 22,71 m² | 162 000 € | 3ème étage, Ouest | Plan et Infos |
| 22,15 m² | 163 000 € | 3ème étage, Ouest | Plan et Infos |
| 20,42 m² | 164 000 € | 3ème étage, Est | Plan et Infos |
| 21,99 m² | 164 000 € | 4ème étage, Nord, Est | Plan et Infos |
| 22,42 m² | 164 000 € | 3ème étage, Est | Plan et Infos |
| 22,36 m² | 165 000 € | 1er étage, Est | Plan et Infos |
| 22,42 m² | 165 000 € | 4ème étage, Est | Plan et Infos |
| 23,13 m² | 170 000 € | 3ème étage, Est, Sud | Plan et Infos |
| 22,7 m² | 171 000 € | 3ème étage, Est, balcon (1.55 m²) | Plan et Infos |
| 23,13 m² | 171 000 € | 2ème étage, Est, Sud | Plan et Infos |
| 22,5 m² | 172 000 € | 5ème étage, Est, terrasse (6.42 m²) | Plan et Infos |
| 22,6 m² | 172 000 € | 6ème étage, Est | Plan et Infos |
| 23,13 m² | 173 000 € | 4ème étage, Est, Sud | Plan et Infos |
| 23,64 m² | 179 000 € | 6ème étage, Est, Sud | Plan et Infos |
| 26,76 m² | 202 000 € | 5ème étage, Nord, Est, terrasse (7.36 m²) | Plan et Infos |
| 26,76 m² | 203 000 € | 6ème étage, Nord, Est, balcon (1.55 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 99,77 m² | 577 000 € | 3ème étage, Ouest, Sud, terrasse (3.56 m²) | Plan et Infos |
| 101,73 m² | 577 000 € | 2ème étage, Sud, balcon (1.55 m²), terrasse (3.56 m²) | Plan et Infos |
| 101,73 m² | 578 000 € | 1er étage, Sud, terrasse (3.56 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Nue-propriété : Achetez un bien avec une décote de 25 à 40% en cédant temporairement l'usufruit. Aucune gestion ni fiscalité pendant le démembrement.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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