Vert Emeraude - Pornic (44210)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par CISN PROMOTION – Appartements de 2 à 5 pièces TVA 5.5% Brs
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| CISN PROMOTION |
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Appartement T2 de 46m2 à partir de 128 800 €
Résidence principale uniquement
Vert Emeraude propose 15 appartements en Bail Réel Solidaire du T2 au T5 idéalement situés dans un cadre verdoyant à 500m du bourg du Clion-sur-Mer.
Atouts du projet
- TVA réduite 5,5% : Bail Réel Solidaire
- Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel
- Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC
- Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles
- Performance environnementale : RE2020
- Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage
- Écoquartier paysager
- Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité
- Proche de Pornic mais au calme
- Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures
- Locaux vélos communs, couverts & sécurisés
- Cellier pour chaque logement
- Parking silo sécurisé et végétalisé
Les avantages du BRS :
- TVA réduite 5.5%
- Exonération de la taxe foncière de 30%
- Frais de notaires réduits
- Garantie de rachat-revente
- Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro
- Un emplacement idéal entre nature et océan
Optez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi :
- au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo)
- au centre commercial (8 minutes)
- à la douceur des plages (16 minutes)
Une conception bioclimatique pour un confort optimisé
Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant :
- Un confort thermique d'été et d'hiver
- Un confort acoustique optimal
- Une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 %
- Des économies concrètes sur le chauffage
- 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum
Primo-accédants, familles ou séniors, vous recherchez un lieu de vie proche de Pornic et des commodités mais au calme, un cadre verdoyant sécurisé et éloigné des voitures où vos enfants pourront pleinement jouer en extérieur ? Vert Emeraude est la promesse de cette qualité de vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | - | 131 800 € | Rdc, terrasse | Plan et Infos |
| 46 m² | - | 134 800 € | 1er étage | Plan et Infos |
| 46 m² | - | 137 800 € | 1er étage | Plan et Infos |
| 46 m² | - | 139 800 € | 2ème étage | Plan et Infos |
| 46 m² | - | 142 800 € | 2ème étage | Plan et Infos |
Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | - | 183 400 € | Rdc, terrasse | Plan et Infos |
| 65 m² | - | 184 400 € | 1er étage | Plan et Infos |
| 65 m² | - | 190 400 € | 1er étage | Plan et Infos |
| 65 m² | - | 189 400 € | 2ème étage | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | - | 216 000 € | Rdc, terrasse | Plan et Infos |
| 78 m² | - | 222 000 € | 1er étage | Plan et Infos |
| 78 m² | - | 232 000 € | 2ème étage | Plan et Infos |
Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | - | 285 000 € | 2ème étage | Plan et Infos |
Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à moindre coût : l’acquéreur achète uniquement le logement, tandis que le terrain reste la propriété d’un organisme de foncier solidaire (OFS). Ce dispositif est accessible aux ménages sans patrimoine immobilier, sous conditions de ressources. Il s’applique uniquement aux résidences principales. Pour tout savoir sur le BRS
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