Effervescence - Palaiseau (91120)

Place de l'Agronomie, Palaiseau (91120)

Livraison 1er trimestre 2027

proposé par COGEDIM – Appartements de 3 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp Lli

COGEDIM
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OFFRE SPÉCIALE du 18/06/2026 au 31/07/2026

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Venez découvrir notre appartement décoré sur rendez-vous ! À Palaiseau, au cœur du nouveau quartier Le Central, la résidence Effervescence s’inscrit dans une démarche d’excellence environnementale. Composée de trois immeubles aux lignes contemporaines, elle propose des appartements prolongés d’espaces extérieurs privatifs. L’architecture bioclimatique, associée à l’usage de matériaux biosourcés et au chauffage urbain géothermique, garantit un confort optimal en toute saison. La résidence se distingue par ses prestations haut de gamme et ses aménagements innovants : parkings sécurisés, local vélos-cargos, voitures électriques en autopartage et boîtes à colis connectées. Un jardin paysager en cœur d’îlot et des terrasses partagées végétalisées créent des espaces de biodiversité, récompensés par le label Biodivercity. Les certifications NF Habitat HQE et RE 2020 attestent de l’engagement environnemental exceptionnel de cette réalisation signée Cogedim, Demathieu Bard Immobilier et Soge Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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5 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 3 pièces de 358 000 € à 410 000 €
Surface Prix Description
62,75 m² 358 000 € 6ème étage, Nord, Ouest, parking, loggia Plan
75,52 m² 373 000 € Rdc, parking, terrasse Plan
68,51 m² 379 000 € 6ème étage, Ouest, parking, loggia Plan
85,9 m² 405 000 € Rdc, Ouest, parking, terrasse Plan
86,65 m² 410 000 € Rdc, Ouest, parking, terrasse Plan
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Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

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Place de l'Agronomie, Palaiseau (91120)

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Appartements de 1 à 5 pièces
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