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L'Orée des Grands Champs
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L'Orée des Grands Champs - Niort (79000)

3 rue Grands Champs, Niort (79000)

proposé par COGEDIM – Appartements de 2 à 3 pièces LANCEMENT COMMERCIAL NF Habitat Lmnp TVA 5.5% Jeanbrun

Découvrez une nouvelle résidence Cogedim à Niort ! Cette nouvelle adresse à Niort propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Face à un espace paysager préservé, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des transports, du campus universitaire et des principaux bassins d’emploi. Une adresse pensée aussi bien pour devenir propriétaire de sa résidence principale que pour investir. Avec COGEDIM ACCESS, devenir propriétaire de votre appartement neuf devient enfin accessible ! Les réservations sont ouvertes : choisissez votre appartement dès aujourd’hui et profitez des meilleures opportunités de lancement. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

37 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 115 171 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
37,62 m² 115 171 € Rdc, Est, parking, terrasse, jardin Plan et Infos
37,88 m² 117 809 € 1er étage, Est, parking, balcon Plan et Infos
38,52 m² 117 809 € Rdc, Ouest, parking, terrasse, jardin Plan et Infos
Appartement 3 pièces à partir de 151 217 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
58,97 m² 151 217 € 1er étage, Nord, Est, parking, balcon Plan et Infos
59,14 m² 151 217 € Rdc, Ouest, Sud, parking, terrasse, jardin Plan et Infos
59,14 m² 151 217 € Rdc, Est, Sud, parking, terrasse, jardin Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

3 rue Grands Champs, Niort (79000)

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Prochainement à Saint-Gelais
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Allées et Parc
Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

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Livraison 4ème trimestre 2028

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