Jardin Hanaé - Petit Nanterre - Nanterre (92000)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par QUARTUS RÉSIDENTIEL – Appartements de 1 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz
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| QUARTUS Résidentiel |
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Au nord de Nanterre, à la lisière de Colombes, ce programme immobilier neuf s'installe dans un secteur résidentiel calme du Petit Nanterre, un quartier en pleine transformation. La résidence fait face à un jardin japonais de 8 000 m².
• Tramway : T2 à l'arrêt Victor Basch, La Défense à 9 min
• Train : Paris Saint-Lazare à 18 min par la ligne L, gare de La Garenne-Colombes
• Futur tramway : T1, station Place des Muguets à 200 m (mise en service prévue en 2031)
• Route : A86 à 100 m
• Commerces, crèches, écoles, parcs et équipements sportifs à proximité immédiate
Un quotidien entre ville et natureTravailler à La Défense ou rejoindre Paris devient simple, tout en profitant d'un environnement apaisé, à deux pas des berges de Seine. Le quartier offre un cadre familial, avec les services essentiels à portée de main.Composée de deux bâtiments, la résidence associe pierre, bois et enduits minéraux. En cœur d'îlot, un jardin paysager avec placette arborée et bancs prolonge le jardin public. Plus de 60 % des espaces libres sont en pleine terre. Local vélos, stationnement en sous-sol, menuiseries extérieures en bois et volets roulants électriques complètent les prestations. Les bâtiments sont conformes à la RE 2020 (seuil 2025), avec une certification NF Habitat HQE.
Des appartements neufs ouverts sur l'extérieurDu studio au 5 pièces duplex, les appartements neufs à Nanterre sont pour la plupart traversants. Tous disposent d'un espace extérieur : jardin privatif, loggia, balcon ou terrasse. Les duplex en attique offrent des terrasses sur le toit. Les pièces de vie sont généreuses, avec une cuisine ouverte sur le séjour et des chambres bien séparées. Sous conditions de ressources, la résidence est éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
14 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 35,42 m² | 215 000 € | 1er étage, Nord, Ouest, loggia (5.63 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 53 m² | 309 000 € | 4ème étage, Nord, Ouest, parking, loggia (5.78 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 64,14 m² | 327 000 € | 1er étage, Nord, Ouest, parking, loggia (5.6 m²) | Plan et Infos |
| 63,05 m² | 332 000 € | 1er étage, Nord, Ouest, parking, loggia (11.4 m²) | Plan et Infos |
| 63,99 m² | 343 000 € | 4ème étage, Nord, Ouest, parking, loggia (5.6 m²) | Plan et Infos |
| 62,29 m² | 345 000 € | 2ème étage, Nord, Est, parking, loggia (17.45 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 85,27 m² | 424 000 € | 1er étage, Est, Sud, parking, loggia (29.35 m²) | Plan et Infos |
| 85,24 m² | 425 000 € | 2ème étage, Ouest, Sud, parking, loggia (27.88 m²) | Plan et Infos |
| 85,24 m² | 436 000 € | 3ème étage, Ouest, Sud, parking, loggia (28.07 m²) | Plan et Infos |
| 86,77 m² | 446 000 € | 3ème étage, Nord, Ouest, parking, loggia (22 m²) | Plan et Infos |
| 92,92 m² | 475 000 € | 4ème étage, Nord, Ouest, parking, terrasse (17.87 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 102,09 m² | 532 000 € | 5ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon (5.98 m²), terrasse (17.84 m²) | Plan et Infos |
| 98,03 m² | 603 000 € | 4ème étage, Nord, Ouest, parking, terrasse (90.66 m²) | Plan et Infos |
| 99,96 m² | 611 000 € | 4ème étage, Nord, Ouest, parking, terrasse (88.91 m²) | Plan et Infos |
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TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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