Résidence Korowai - Montpellier (34000)
Avenue de Boirargues, Montpellier (34000)
Livraison 3ème trimestre 2029
proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS & TDS PROMOTION – Appartements de 2 à 4 pièces Re2020 Lmnp Lli Brs Jeanbrun Ptz
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A Montpellier dans l'écoquartier prisé de Port Marianne - République. Ce programme immobilier neuf de standing se distingue par une audacieuse architecture contemporaine. Il propose une large gamme d'appartements neufs avec balcon, loggia ou terrasse plein ciel. Cheminements doux et espaces verts en coeur d'îlot. Parkings privatifs. Nombreuses commodités à distance piétonne : commerces en pied d'immeubles (centre commercial Odysseum à 7 min en voiture), crèche et groupe scolaire (collège à 5 min à vélo), Marché du Lez (bars et restaurants), parc Georges Charpak et rives du Lez... Arrêt de tramway ligne 3 (transports en commun gratuits pour tous les habitants de la Métropole) à 200 m. Gare TER/TGV Saint-Roch à 21 min en tramway. Accès à l'A709 à 2,4 km.
APPARTEMENTS DISPONIBLE EN BRS
Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le BRS vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier.
Pour investir : Éligible au LLI*
Une co-promotion Les Nouveaux Constructeurs et TDS Promotion.
*Voir Conditions sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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21 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 42,53 m² | 223 000 € | 5ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 42,57 m² | 223 000 € | 4ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 42,97 m² | 223 000 € | 5ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 44,24 m² | 223 000 € | 5ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 47,9 m² | 223 000 € | 5ème étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 65,4 m² | 365 400 € | 4ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 65,4 m² | 365 400 € | 5ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 67,58 m² | 365 400 € | 7ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 71,2 m² | 365 400 € | 8ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 71,2 m² | 365 400 € | 7ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 73 m² | 365 400 € | 8ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 84,43 m² | 439 000 € | 5ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 87,3 m² | 439 000 € | 6ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 87,4 m² | 439 000 € | 6ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 89,76 m² | 439 000 € | 4ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 91,52 m² | 439 000 € | 4ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 95 m² | 439 000 € | 7ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 99,3 m² | 439 000 € | 7ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 100,4 m² | 439 000 € | 6ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 103,7 m² | 439 000 € | 7ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 103,7 m² | 439 000 € | 6ème étage, terrasse | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Bail Réel Solidaire (BRS) : Accédez à la propriété à prix réduit (30 à 50% de décote) en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez les murs, l'OFS conserve le terrain. Pour tout savoir sur le BRS
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2029
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