L'Ombelle - Marnaz (74460)
85 Rue des Crevallets, Marnaz (74460)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par MARIGNAN – Appartements de 2 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION Lli Jeanbrun Ptz
Située dans un environnement paisible et verdoyant, notre nouvelle résidence propose seulement 35 logements un étage, garantissant une atmosphère intimiste et sereine pour tous ses résidents. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement est prolongé d'un espace extérieur (balcon ou jardin privatif) véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter des beaux jours et de vues sur les montagnes environnantes. Plusieurs places de stationnement en sous-sol pour chaque appartement, une cave pour chaque résident et le local vélos apportent un réel confort au quotidien.
À taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine, et s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commerces et services essentiels. Un espace vert commun offre aux habitants un lieu privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux.
Idéalement desservie par l'autoroute, Marnaz se trouve à seulement 40 min de Genève et Chamonix et à 50 min d'Annecy. La commune offre un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie.
Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir en tous nos appartements neufs à Marnaz et bénéficier des meilleures opportunités pour concrétiser votre projet immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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| Appartement | Surface | Prix | Description | Télécharger |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 37,33 à 43,92 m² | à partir de 179 100 € | Terrasse, parking, cave | Plan et info |
| 3 pièces | 56,86 à 72,71 m² | à partir de 230 000 € | Terrasse, parking, cave | Plan et info |
| 4 pièces | 79,36 à 82,86 m² | à partir de 308 000 € | Terrasse, parking, cave | Plan et info |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 2 pièces |
37,33 à 43,92 m² à partir de 179 100 € Terrasse, parking, cave |
| Appartement, 3 pièces |
56,86 à 72,71 m² à partir de 230 000 € Terrasse, parking, cave |
| Appartement, 4 pièces |
79,36 à 82,86 m² à partir de 308 000 € Terrasse, parking, cave |
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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85 Rue des Crevallets, Marnaz (74460)
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