CIME'O - Cluses (74300)

470 RUE DES ILES, Cluses (74300)

Livraison 2ème trimestre 2027

proposé par VINCI IMMOBILIER – Appartement de 4 pièces Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun

CIMÉ’O – Un quotidien ouvert sur les sommets

Au cœur de la vallée de l’Arve, à Cluses, CIMÉ’O propose un cadre de vie où confort contemporain et environnement montagnard se rencontrent. Située 470 rue des Îles, la résidence profite d’une situation privilégiée, entre dynamisme urbain et proximité immédiate avec les grands espaces naturels de Haute-Savoie.

Composée de seulement deux bâtiments à taille humaine et 31 logements, CIMÉ’O affiche une architecture contemporaine reconnaissable à ses larges balcons aux lignes arrondies. Du rez-de-chaussée aux appartements en attique, le projet a été imaginé pour favoriser la lumière et créer un véritable lien avec le paysage environnant. Depuis les derniers étages, la résidence dévoile notamment une vue à 360° sur les montagnes.

Les appartements proposent des intérieurs confortables et fonctionnels, prolongés par de généreux espaces extérieurs, pensés comme de véritables pièces de vie supplémentaires. Balcons, terrasses ou jardins selon les configurations permettent de profiter pleinement du panorama et de l’atmosphère alpine tout au long de l’année.

CIMÉ’O bénéficie également d’un emplacement stratégique au sein de la vallée de l’Arve. La résidence se situe à environ 30 minutes de la frontière suisse et à proximité des stations de ski, faisant de Cluses une adresse attractive aussi bien pour habiter que pour investir.

CIMÉ’O, c’est une résidence contemporaine à taille humaine, pensée pour vivre pleinement la Haute-Savoie. Une adresse entre ville et montagnes où lumière, grands espaces extérieurs et panoramas alpins composent un cadre de vie privilégié au cœur de la vallée de l’Arve.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations
Appartement 4 pièces à 337 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
81,34 m² 337 000 € Rdc, Est, Sud, parking, terrasse (9.55 m²), jardin (110.71 m²), garage, Jeanbrun Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

470 RUE DES ILES, Cluses (74300)

Programmes à proximité

Programme neuf Helvetia à Cluses (74300) – PIERREVAL
Helvetia
Cluses (74300)

Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

Programme neuf Prochainement à Scionzier (74950) – Marignan
Prochainement
Scionzier (74950)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

Programme neuf Nouvelle résidence à Scionzier (74950) – ICADE
Nouvelle résidence
Scionzier (74950)

Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2030

Programme neuf LES CLAIRES DEMEURES à Scionzier (74950) – EUROPEAN HOMES
LES CLAIRES DEMEURES
Scionzier (74950)

Appartements de 2 à 4 pièces et maison de 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

Programme neuf COLUMBIA à Scionzier (74950) – GREENCITY IMMOBILIER
COLUMBIA
Scionzier (74950)

Appartements de 1 à 2 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028

Programme neuf L'Ombelle à Marnaz (74460) – Marignan
L'Ombelle
Marnaz (74460)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

Programme neuf LE VIGNY à Marnaz (74460) – GREENCITY IMMOBILIER
LE VIGNY
Marnaz (74460)

Appartements de 1 à 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028

Programme neuf L'ASSONANCE à Marignier (74970) – Safilaf
L'ASSONANCE
Marignier (74970)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2027

Programme neuf L’ANAGRAMME à Marignier (74970) – Safilaf
L’ANAGRAMME
Marignier (74970)

Appartements de 2 à 5 pièces
Livraison 1er trimestre 2028

Pour être recontacté par VINCI IMMOBILIER pour recevoir plus d'informations

Les informations personnelles recueillies sur ce formulaire sont enregistrées par SuperNeuf.com en vue de leur transmission au promoteur afin qu'il vous contacte par email ou par téléphone si vous avez renseigné votre numéro afin de traiter votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Pour être recontacté par téléphone (option)

Voir tous nos programmes immobiliers neufs à Cluses