Écrin Levallois - Levallois-Perret (92300)
Livraison 4ème trimestre 2029
proposé par LEGENDRE IMMOBILIER – Appartements de 1 à 5 pièces AVANT-PREMIÈRE Lmnp Lli Jeanbrun Ptz
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| LEGENDRE IMMOBILIER |
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À seulement 2 minutes à pied du métro Pont de Levallois–Bécon, ligne 3, découvrez une résidence confidentielle en retrait de la rue, pensée comme un véritable écrin au cœur de Levallois-Perret.
La résidence propose une collection d’appartements de haut standing, du studio au 5 pièces, parmi lesquels de remarquables duplex et rooftops, offrant pour certains de belles vues dégagées. Les volumes généreux et les prestations soigneusement sélectionnées répondent aux exigences d’un logement d’exception : jusqu’à 2,70 m de hauteur sous plafond au dernier étage, matériaux de qualité, finitions élégantes et larges ouvertures sur l’extérieur.
Balcons et terrasses prolongent naturellement les pièces de vie, tandis que certains appartements bénéficient de véritables terrasses plein ciel, propices à une nouvelle manière de vivre..
Son architecture raffinée, son jardin central paysager et ses toitures végétalisées composent un cadre résidentiel privilégié, où le calme et la nature s’invitent en ville.
Ici, le privilège se conjugue aussi au quotidien, écoles, marché, complexe sportif et espaces verts accessibles à pied, commerces à 150 mètres, métro et vélib' à moins de 5 minutes, bords de Seine et passerelle piétonne vers l’Île de la Jatte à 600 mètres.
Une adresse rare aux Porte de Paris, pour profiter pleinement de l’art de vivre levalloisien, entre élégance, nature et douceur des quais de Seine.
Une copromotion Legendre Immobilier, Foncière référence et Semarelp.
(Ref.25-28026/522488-2793665)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 29,59 m² | 349 000 € | Rdc, Est, terrasse | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 44,69 m² | 529 000 € | Rdc, Est, terrasse, jardin | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 52,73 m² | 659 000 € | 1er étage, Est, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 79,38 m² | 949 000 € | 1er étage, Sud, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 103,13 m² | 1 279 000 € | Rdc, Sud, terrasse, jardin | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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