Prochainement - Levallois-Perret (92300)

15 RUE BAUDIN, Levallois-Perret (92300)

proposé par LEGENDRE IMMOBILIER – Appartements de 1 à 5 pièces AVANT-PREMIÈRE Lmnp Lli Jeanbrun Ptz

LEGENDRE IMMOBILIER
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Prochainement à Levallois-Perret, votre nouvelle adresse d’exception dans un quartier prisé et à deux pas de la Seine.
À seulement 2 minutes à pied du métro Pont de Levallois–Bécon, ligne 3, découvrez une résidence confidentielle en retrait de la rue, pensée comme un véritable écrin au cœur de Levallois-Perret.

La résidence propose une collection d’appartements de haut standing, du studio au 5 pièces, parmi lesquels de remarquables duplex et rooftops, offrant pour certains de belles vues dégagées. Les volumes généreux et les prestations soigneusement sélectionnées répondent aux exigences d’un logement d’exception : jusqu’à 2,70 m de hauteur sous plafond au dernier étage, matériaux de qualité, finitions élégantes et larges ouvertures sur l’extérieur.
Balcons et terrasses prolongent naturellement les pièces de vie, tandis que certains appartements bénéficient de véritables terrasses plein ciel, propices à une nouvelle manière de vivre..

Son architecture raffinée, son jardin central paysager et ses toitures végétalisées composent un cadre résidentiel privilégié, où le calme et la nature s’invitent en ville.

Ici, le privilège se conjugue aussi au quotidien, écoles, marché, complexe sportif et espaces verts accessibles à pied, commerces à 150 mètres, métro et vélib' à moins de 5 minutes, bords de Seine et passerelle piétonne vers l’Île de la Jatte à 600 mètres.
Une adresse rare aux Porte de Paris, pour profiter pleinement de l’art de vivre levalloisien, entre élégance, nature et douceur des quais de Seine.

Une copromotion Legendre Immobilier, Foncière référence et Semarelp.
(Ref.25-28026/522488-2785575)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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