O'Céenne - Les Ponts-de-Cé (49130)
Rue Victor Dauphin, Les Ponts-de-Cé (49130)
Livraison 1er trimestre 2029
proposé par ICADE – Appartements de 1 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION NF Habitat HQE Lmnp
Nouveau quartier, nouveau souffle
Installez-vous dans un quartier flambant neuf, pensé pour le bien-être et les modes de vie modernes :
• Chemins piétons et pistes cyclables, arrêt de bus à quelques mètres
• Centre commercial à 400 m*, commerces & services accessibles à pied
• Ecoles à proximité pour un quotidien facile et pratique
O'Céenne, une résidence à taille humaine, ambiance cosy
La résidence, composée de deux bâtiments, avec au cœur un espace paysager de près de 1000 m² propose des appartements du studio au 4 pièces. Tous profitent d’un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, pour profiter de l’extérieur en toutes saisons.
• Performance énergétique : RE 2020 seui 2025 (1) : Une haute performance économique et énergétique
• Label NF Habitat HQE pour un vrai confort (2)
Les Ponts-de-Cé, un cadre naturel préservé aux portes d’Angers
• À 20 min* d’Angers en bus
• À moins de 15 min* en voiture du centre-ville d’Angers
• À 1h30 de Paris en TGV, 1h10 de Nantes et 1h du Mans
• 25 ha d’espaces verts pour respirer et changer d’air
• Facile d’accès depuis toutes les grandes villes de l’Ouest
Idéal pour s’installer ou investir, avec une adresse stratégique, un nouveau quartier et une qualité de vie.
Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous dès à présent, notre équipe est à votre écoute !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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31 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 27,1 m² | 139 000 € | 1er étage, Est, balcon (5.71 m²) | Plan et Infos |
| 27,1 m² | 142 000 € | 2ème étage, Est, balcon (5.71 m²) | Plan et Infos |
| 27,1 m² | 147 000 € | 3ème étage, Est, balcon (5.71 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 41,66 m² | 165 000 € | 1er étage, Est, parking, balcon (5.95 m²) | Plan et Infos |
| 43,25 m² | 166 000 € | 1er étage, Ouest, parking, balcon (7.7 m²) | Plan et Infos |
| 41,66 m² | 169 000 € | 2ème étage, Est, parking, balcon (5.61 m²) | Plan et Infos |
| 40,59 m² | 170 000 € | 2ème étage, Ouest, parking, balcon (7.7 m²) | Plan et Infos |
| 40,59 m² | 175 000 € | 1er étage, Ouest, parking, balcon (7.7 m²) | Plan et Infos |
| 42,79 m² | 182 000 € | 1er étage, Sud, parking, balcon (5.75 m²) | Plan et Infos |
| 43,85 m² | 182 000 € | 2ème étage, Est, parking, balcon (6.54 m²) | Plan et Infos |
| 43,79 m² | 183 000 € | 2ème étage, Ouest, parking, balcon (9.08 m²) | Plan et Infos |
| 43,25 m² | 186 000 € | 3ème étage, Ouest, parking, balcon (7.27 m²) | Plan et Infos |
| 43,98 m² | 187 000 € | Rez-de-jardin, Sud, parking, terrasse (6.77 m²), jardin (12.99 m²) | Plan et Infos |
| 43,98 m² | 190 000 € | 1er étage, Sud, parking, balcon (6.77 m²) | Plan et Infos |
| 40,59 m² | 191 000 € | 3ème étage, Ouest, parking, balcon (7.27 m²) | Plan et Infos |
| 43,98 m² | 194 000 € | 2ème étage, Sud, parking, balcon (6.67 m²) | Plan et Infos |
| 44,11 m² | 207 000 € | 3ème étage, Ouest, Sud, parking, terrasse (23.92 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 56,22 m² | 215 000 € | 1er étage, Est, parking, balcon (6.72 m²) | Plan et Infos |
| 56,22 m² | 218 000 € | 2ème étage, Est, parking, balcon (6.34 m²) | Plan et Infos |
| 56,22 m² | 224 000 € | 3ème étage, Est, parking, terrasse (6.43 m²) | Plan et Infos |
| 58,54 m² | 225 000 € | Rez-de-jardin, Sud, parking, terrasse (6.7 m²), jardin (12.29 m²) | Plan et Infos |
| 65,1 m² | 241 000 € | Rez-de-jardin, Ouest, Sud, parking, terrasse (7.6 m²), jardin (15.99 m²) | Plan et Infos |
| 65,08 m² | 243 000 € | 1er étage, Ouest, Sud, parking, balcon (7.54 m²) | Plan et Infos |
| 65,08 m² | 246 000 € | 2ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (7.64 m²) | Plan et Infos |
| 62,6 m² | 249 000 € | 2ème étage, Est, Sud, parking, balcon (7.4 m²) | Plan et Infos |
| 63,39 m² | 252 000 € | 2ème étage, Est, parking, balcon (7.61 m²) | Plan et Infos |
| 64,52 m² | 256 000 € | 3ème étage, Ouest, parking, balcon (9.14 m²) | Plan et Infos |
| 64,52 m² | 256 000 € | 2ème étage, Ouest, parking, balcon (9.81 m²) | Plan et Infos |
| 66,85 m² | 265 000 € | 2ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (9.04 m²) | Plan et Infos |
| 67,61 m² | 267 000 € | 3ème étage, Sud, parking, terrasse (36.85 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 85,44 m² | 330 000 € | 3ème étage, Est, parking, balcon (13.44 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Plan et infos |
|---|---|---|
| - | 15 000 € | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
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