Les Boiseries du Landreau - Les Herbiers (85500)

Avenue de Cholet, Les Herbiers (85500)

Livraison 1er trimestre 2027

proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 3 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp Jeanbrun Ptz

LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
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OFFRE SPÉCIALE du 01/09/2026 au 31/10/2026

Remise 3 000€/pièce + frais de notaire et de courtage offerts*

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PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS*

Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 798E /mois*

SUCCÈS COMMERCIAL - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT

TRAVAUX EN COURS - Aux Herbiers, à 10 min à pieds du centre-ville.

Devenez propriétaires d'un appartement neuf à 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces de La Tibourgère et du grand parc du Landreau. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif.

Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante répondra aux dernières normes de règlementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe, vous assurant confort et tranquillité au quotidien.

Entièrement sécurisée, la résidence propose des appartements neufs aux surfaces généreuses du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse spacieux et bien agencés, un parking privatif sécurisé pour voitures et vélos comme solution de stationnement. Deux ascenseurs desserviront tous les étages, y compris le parking.

Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, complexe sportif, parc ou encore cinéma. L'accès à l'A87 à 6km vous permettra un accès rapide et direct vers Nantes, La Roche-sur-Yon ou Cholet. Le bonus : Vous ne serez qu'à 10 minutes en voiture du Puy du Fou !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 3 pièces à 215 100 €
Surface Prix Description
66,72 m² 215 100 € 1er étage, balcon Plan
Appartement 4 pièces à 225 100 €
Surface Prix Description
70,75 m² 225 100 € 3ème étage, terrasse Plan
81,48 m² 225 100 € 1er étage, balcon Plan
81,48 m² 225 100 € 2ème étage, balcon Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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Avenue de Cholet, Les Herbiers (85500)

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