Les Jardins des Mauges II - Cholet (49300)
Livraison 1er trimestre 2028
proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 1 à 3 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp Jeanbrun Ptz
Remise 3 000€/pièce + frais de notaire offerts*
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*Prime Nouveaux Propriétaires : Remise de 3 000€/pièce* + Frais de notaire offerts** Les Nouveaux Constructeurs - 113 avenue de Verdun, 92100 Issy-Les-Moulineaux - Document et Illustrations non contractuels à caractère publicitaire et d’ambiance - 09/2026. Les offres sont valables du 30/10/2026 au 30/11/2026 inclus, sur présentation du code CNAT 2026, dans la limite des stocks disponibles et sur une sélection de lots. Conditions d'éligibilité : Offre valable exclusivement pour toute acquisition d’un logement neuf dont la réservation est signée entre le 30 octobre et le 30 novembre 2026 inclus, portant sur une sélection de programmes immobiliers. L'heure de signature du contrat de réservation faisant foi. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ou en prix maitrisés ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle. *Modalités de l'offre : L'offre prévoit le versement d'une prime 3 000€ par pièce, par virement bancaire directement sur le compte de l'acquéreur, en cas de la signature d'un acte authentique d'acquisition chez le notaire au plus tard dans le délai fixé au contrat de réservation. Le montant maximal de la prime est fixé selon la typologie réservée à : T2 : 6 000 €, T3 : 9 000 €, T4 : 12 000 €. La réduction commerciale s'applique uniquement sur les prix en TTC. **Frais de notaire offerts : Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. VOIR CONDITIONS SUR LNC.FR
Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 399E /mois*
TRAVAUX EN COURS
COUP DE CŒUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,6%
À 500 m de la gare de Cholet, découvrez un quartier en pleine expansion qui se prépare à devenir une véritable extension du centre-ville. Une architecture contemporaine distingue ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs. Appartements du studio au 3 pièces avec balcon ou terrasse. Programme RE 2020 avec parking privatif. Toutes commodités rapidement accessibles. Commerces, services et supermarché dans un rayon de 1 100 m. Crèche voisine de la réalisation, groupe scolaire et collège dans un rayon de 950 m. Équipements culturels et sportifs à moins de 3 km. Arrêt de bus à 170 m desservant le centre-ville en 8 min. Accès à l'A87 à 4,9 km et à la N249 à 5,9 km.
*voir conditions en espace de vente ou sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
49 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 22,54 m² | 93 100 € | Rdc, balcon | Plan et Infos |
| 22,76 m² | 93 100 € | Rdc, balcon | Plan et Infos |
| 22,87 m² | 93 100 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 22,87 m² | 93 100 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 22,87 m² | 93 100 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 22,87 m² | 93 100 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 22,87 m² | 93 100 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 37,28 m² | 127 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 37,28 m² | 127 000 € | Rdc, balcon | Plan et Infos |
| 37,84 m² | 127 000 € | Rdc, balcon | Plan et Infos |
| 37,84 m² | 127 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,5 m² | 127 000 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,5 m² | 127 000 € | Rdc, balcon | Plan et Infos |
| 38,5 m² | 127 000 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,5 m² | 127 000 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,5 m² | 127 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,5 m² | 127 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,5 m² | 127 000 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,5 m² | 127 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,5 m² | 127 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,5 m² | 127 000 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,5 m² | 127 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,5 m² | 127 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,5 m² | 127 000 € | Rdc, balcon | Plan et Infos |
| 38,5 m² | 127 000 € | Rdc, balcon | Plan et Infos |
| 38,5 m² | 127 000 € | Rdc, balcon | Plan et Infos |
| 38,5 m² | 127 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,5 m² | 127 000 € | Rdc | Plan et Infos |
| 38,5 m² | 127 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,5 m² | 127 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,5 m² | 127 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,51 m² | 127 000 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,51 m² | 127 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,51 m² | 127 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,93 m² | 127 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,93 m² | 127 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,93 m² | 127 000 € | Rdc, balcon | Plan et Infos |
| 38,93 m² | 127 000 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 55,99 m² | 175 000 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 55,99 m² | 175 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 55,99 m² | 175 000 € | Rdc, balcon | Plan et Infos |
| 55,99 m² | 175 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 56,91 m² | 175 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 56,91 m² | 175 000 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 56,91 m² | 175 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 56,91 m² | 175 000 € | Rdc, balcon | Plan et Infos |
| 57,62 m² | 175 000 € | Rdc, terrasse | Plan et Infos |
| 57,62 m² | 175 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 61,77 m² | 175 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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