NACRÉA - La Tremblade (17390)
Livraison 3ème trimestre 2028
proposé par VINCI IMMOBILIER ET SOFIMAT – Appartements de 2 à 4 pièces NF Habitat Lmnp Lli Jeanbrun
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| VINCI Immobilier et SOFIMAT |
| (813 avis) |
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Profitez de 3 000 € de remise* par pièce sur cette résidence.
* Voir conditions sur vinci-immobilier.com
Idéalement située à 800 m seulement du coeur de ville, NACRÉA promet un cadre de vie privilégié, à quelques min à pied ou à vélo de l’animation commerçante, des écoles, des plages et du casino.
Résidence à taille humaine s'intégrant harmonieusement dans son environnement, NACRÉA propose 44 appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin.
Une opportunité rare pour une acquisition en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif en bord de mer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
24 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 42,2 m² | 159 900 € | 1er étage, parking, terrasse (5.94 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 42,94 m² | 164 900 € | 1er étage, parking, terrasse (5.75 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 42,94 m² | 164 900 € | 1er étage, parking, terrasse (5.75 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 43,38 m² | 167 900 € | 1er étage, parking, terrasse (5.75 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 42,2 m² | 169 900 € | Rdc, parking, terrasse (6.12 m²), jardin (42.5 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 42,2 m² | 169 900 € | Rdc, parking, terrasse (6.32 m²), jardin (43.64 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 42,94 m² | 174 900 € | Rdc, parking, terrasse (6.12 m²), jardin (42.76 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 42,94 m² | 174 900 € | Rdc, parking, terrasse (6.12 m²), jardin (43.38 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 42,2 m² | 177 900 € | 2ème étage, parking, terrasse (5.94 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 42,2 m² | 177 900 € | 2ème étage, parking, terrasse (5.75 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 43,38 m² | 177 900 € | Rdc, parking, terrasse (6.12 m²), jardin (43.39 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 42,94 m² | 182 900 € | 2ème étage, parking, terrasse (5.75 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 42,94 m² | 182 900 € | 2ème étage, parking, terrasse (5.75 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 43,38 m² | 184 900 € | 2ème étage, parking, terrasse (5.75 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 43,6 m² | 186 900 € | 1er étage, parking, terrasse (5.51 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 43,27 m² | 189 900 € | 2ème étage, parking, terrasse (5.75 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 65,5 m² | 220 800 € | 1er étage, parking, terrasse (8.03 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 65,3 m² | 221 300 € | 1er étage, parking, terrasse (7.82 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 65,55 m² | 221 400 € | 1er étage, parking, terrasse (7.82 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 86,93 m² | 307 400 € | 1er étage, parking, terrasse (10.04 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 86,99 m² | 315 300 € | 2ème étage, parking, terrasse (10.04 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 76,6 m² | 318 400 € | 2ème étage, parking, terrasse (24.79 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 93,42 m² | 329 700 € | 1er étage, parking, terrasse (10.04 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 93,42 m² | 336 600 € | Rdc, parking, terrasse (10.63 m²), jardin (174.96 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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