NACRÉA - La Tremblade (17390)
Livraison 3ème trimestre 2028
proposé par VINCI IMMOBILIER ET SOFIMAT – Appartements de 2 à 4 pièces NF Habitat Lmnp Lli Jeanbrun
Face à l'île d'Oléron, la commune de La Tremblade Ronce-les-Bains séduit par son atmosphère maritime authentique, son littoral préservé et son animation tout au long de l’année. Réputée pour ses plages, son port ostréicole et son cadre naturel d'exception, elle offre un équilibre idéal entre douceur de vivre et commodités du quotidien.
Idéalement située à seulement 800 m du cœur de ville, NACRÉA bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée. En quelques min à pied ou à vélo, les résidents rejoignent facilement les commerces, services et plages. Cette proximité immédiate permet de profiter pleinement des atouts de la station été comme hiver.
Résidence à taille humaine, NACRÉA s'intègre subtilement dans son environnement résidentiel et met l'accent sur le confort de ses occupants. Disposant de 44 appartements du Studio au 4 pièces, elle propose, selon les logements, de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les intérieurs, pensés pour privilégier la luminosité et le bien-être au quotidien, offrent des espaces adaptés aux différents projets de vie.
Entre Océan, Forêt de la Coubre et activités de la côte charentaise, cette adresse permet de profiter d'un environnement particulièrement attractif. Une opportunité rare pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif en bord de mer, dans une destination prisée pour sa qualité de vie, son environnement préservé et son attractivité touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 43,38 m² | 179 900 € | 2ème étage, Nord, Ouest, 2 parkings, terrasse (5.75 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 65,3 m² | 221 300 € | 1er étage, Est, Sud, 2 parkings, terrasse (7.82 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 83,11 m² | 318 400 € | 2ème étage, Ouest, Sud, 2 parkings, terrasse (24.79 m²), cave, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 93,42 m² | 329 700 € | 1er étage, Ouest, Sud, 2 parkings, terrasse (10.04 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 93,42 m² | 336 600 € | Rdc, Ouest, Sud, 2 parkings, terrasse (10.63 m²), jardin (174.96 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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