Riva Parc - Les Restanques - La Gaude (06610)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par SAGEC – Appartements de 2 à 3 pièces et maisons de 2 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat HQE NF Habitat Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun
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| Sagec |
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Les appartements, du studio au 3 pièces, bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce à leur double ou triple exposition. Pensés pour votre bien-être, ils offrent des espaces généreux agrémentés de jardins privatifs, balcons ou terrasses, avec en attique des grandes terrasses pouvant atteindre jusqu’à 88 m².
Au cœur de la résidence, un parc paysager convivial propose un terrain de pétanque et un potager, favorisant les échanges entre voisins. Les parties communes, décorées par un architecte, reflètent le haut standing de la résidence, qui comprend également un local à vélos et des parkings en sous-sol.
Certifiée NF Habitat HQE et conforme à la réglementation RE2020, Riva Parc - Les Restanques garantit un cadre de vie sain et durable, à proximité des commodités, écoles et grands axes. Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle dans ce lieu unique alliant nature et modernité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
16 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 40,5 m² | 273 000 € | 1er étage, Est, parking, terrasse (7.2 m²) | Plan et Infos |
| 45,6 m² | 281 000 € | 1er étage, Nord, parking, terrasse (6.7 m²) | Plan et Infos |
| 48,3 m² | 286 000 € | 1er étage, Sud, parking, terrasse (6.4 m²) | Plan et Infos |
| 44,8 m² | 297 000 € | 2ème étage, Est, Sud, parking, terrasse (7 m²) | Plan et Infos |
| 45,8 m² | 297 000 € | 1er étage, Est, parking, terrasse (21.1 m²) | Plan et Infos |
| 44,8 m² | 298 000 € | Rdc, Est, Sud, parking, terrasse (6.6 m²), jardin (22.5 m²) | Plan et Infos |
| 50,2 m² | 301 000 € | 2ème étage, Est, parking, terrasse (9.2 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 59,1 m² | 373 000 € | 2ème étage, Ouest, parking, terrasse (14.8 m²) | Plan et Infos |
| 71 m² | 373 000 € | 2ème étage, Est, 2 parkings, terrasse (19.3 m²), cave | Plan et Infos |
| 62,7 m² | 375 000 € | 1er étage, Ouest, Sud, parking, terrasse (8.6 m²) | Plan et Infos |
| 64,1 m² | 384 000 € | 1er étage, Sud, parking, terrasse (10.5 m²) | Plan et Infos |
| 62,7 m² | 385 000 € | 2ème étage, Ouest, Sud, parking, terrasse (8.7 m²) | Plan et Infos |
| 64,1 m² | 394 000 € | 2ème étage, Sud, parking, terrasse (10.7 m²) | Plan et Infos |
| 70,9 m² | 398 000 € | Rdc, Est, parking, terrasse (9.7 m²), jardin (168.5 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 40 m² | 317 000 € | 3ème étage, Est, parking, terrasse (15.2 m²) | Plan et Infos |
| 45,2 m² | 333 000 € | 3ème étage, Nord, parking, terrasse (24.5 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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